Woning te koop: Botersloot 409 3011HE Rotterdam

Botersloot 409

Rotterdam 3011HE

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

Fenomenaal, wat een luxe en wat een uitzicht op wérkelijk een “TOP” locatie! aparte benedenberging en gezamenlijke fietsenstalling.

Op de 10e verdieping van het prestigieuze appartementencomplex "De Statendam” bieden wij dit mooie appartement te koop aan.
Gelegen in het absolute centrum van Rotterdam in het hart van de Stadsdriehoek.
Praktisch naast; De bibliotheek, De Markthal, De Laurenskerk en Station Blaak.
Dit is je leefomgeving; Pannekoekstraat, Hoogstraat, Goudsesingel, Meent, Binnenrotte, Oude Haven en het Wijnhavengebied. Met een riant aanbod van restaurants, terrassen, winkels, theater, bioscoop, musea en openbaar vervoer naast de deur. Kortom alles wat je nodig hebt voor een aangenaam leven midden in de stad.

De woning is zeer ruim en licht, gelegen in een luxe appartementencomplex met eigen parkeerplaats.
Het appartement beschikt over drie kamers, twee goede slaapkamers en een lichte, royale woonkamer met wérkelijk fantastisch uitzicht.
Royale, luxe, open keuken, met kook/spoel eiland en veel werk- en kastruimte en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over een inpandige berging/wasruimte, badkamer met bad, inloopdouche, en wastafel. Apart toilet in de hal.
Maar het allermooiste blijft toch wel het práchtige uitzicht vanuit alle ruimtes over de gehele stad en omgeving. Je raakt hier nooit uitgekeken.

Separate bieden wij de vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan voor € 35.000,- verplichte afname.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau en intercom/videosysteem.
Ruime, luxe hal met liften en toegangsdeur naar de bergingen en garage.

10e verdieping:
Vanuit één van de twee liften komt u aan in een nette hal met vloerbedekking op de 10e verdieping.

Entree woning:
Hal met toegang tot toilet, meterkast, wasruimte, en berging/technische ruimte met WTW en mechanisch ventilatiesysteem.
Vanuit de hal heeft u ook toegang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en fantástisch uitzicht over de stad. Riante, open, moderne keuken. De gehele woning is voorzien van een mooie, lichte, gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Algemeen:
Eigen grond
Bouwjaar: ca. 2009
Energielabel A+
Woonoppervlakte ca.125 m2
Inhoud ca. 388 m3
Vaste parkeerplaats € 35.000,- verplichte afname
Aparte beneden berging ca. 2 m2
Volledig voorzien van HR-dubbelglas
Gezonde vereniging van eigenaren, bijdrage € 280,- per maand
Bijdrage VvE parkeerplaats € 58,30
Bijdrage gezamenlijke fietsenstalling € 9,05,- per maand
Stadsverwarming

Genoemde informatie en maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ik nodig u van harte uit dit geweldige appartement te komen bezichtigen

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
010 - 453 59 28
riekidenhartogh@remax.nl