Woning te koop: Grote Werfstraat 22A 3043GJ Rotterdam

Grote Werfstraat 22A

Rotterdam 3043GJ

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 maart 2025

Omschrijving

Instapklaar wonen op een toplocatie in Rotterdam Overschie!

Welkom aan de Grote Werfstraat 22a, gelegen in het gezellige en sfeervolle Rotterdam-Overschie! Deze prachtige instapklare benedenwoning met souterrain is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt een moderne uitstraling in combinatie met een slimme, comfortabele indeling. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen!

Indeling & mogelijkheden
De woning beschikt momenteel over twee kamers, maar is eenvoudig uit te breiden naar een driekamerappartement. De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain (zie plattegronden).

Op de begane grond tref je de ruime, lichte woonkamer. Vanuit hier bereik je via een op maat gemaakte stalen trap – een echte eyecatcher – de moderne keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

In het souterrain is momenteel een slaapkamer met royale walk-in closet gerealiseerd. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte, en is er voldoende plek voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Perfecte ligging
De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van de winkels aan de Burgemeester Baumannlaan, waar je terecht kunt voor zowel dagelijkse boodschappen als leuke speciaalzaken. Ook zijn er volop horecagelegenheden in de buurt voor een lunch, diner of borrel. Liever naar het centrum van Rotterdam? Met de fiets ben je er zó! Bovendien zijn de uitvalswegen A13, A4 en A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Highlights van deze woning:
Volledig gerenoveerd in 2022 – instapklaar;
Mogelijkheid tot tweede slaapkamer of thuiskantoor;
Woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen;
Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer;
Slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Rotterdam;
Gelegen op eigen grond;
Tuin op het zuidoosten;
Actieve en gezonde VvE.

Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze unieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!