Woning te koop: Aristotelesstraat 109 3076BC Rotterdam

Aristotelesstraat 109

Rotterdam 3076BC

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
Rotterdam 3061VS

010-3041002
info@rivamakelaars.nl
www.rivamakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Algemene informatie
Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement in een groene en rustige woonwijk? Dit 4-kamerappartement aan de Aristotelesstraat te Rotterdam biedt een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of investeerders. Met een fijne indeling, een balkon en een centrale ligging in de wijk Lombardijen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is gelegen in een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het centraal gelegen Spinozapark biedt een fijne plek voor wandelingen en sportieve activiteiten. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.
Binnen enkele minuten lopen bereikt u het treinstation Lombardijen, waarmee u snel in het hart van Rotterdam bent. De diverse uitvalswegen A15 en A16 liggen op korte afstand, waardoor u vrijwel direct op weg bent naar andere delen van de stad of daarbuiten. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u snel bij de winkels aan de Spinozaweg. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Keizerswaard zich op korte afstand, evenals de woonboulevard in Barendrecht.

Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot twee van de drie slaapkamers, de keuken en een inbouwkast. Ook het separate toilet en de ruime woonkamer zijn direct vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.

De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft, net als de keuken, toegang tot hetzelfde balkon.

Maten en afmetingen (indicatief)
- Woonkamer: ca. 3,56 m x 6,20 m
- Slaapkamer 1: ca. 2,00 m x 3,98 m
- Slaapkamer 2: ca. 2,56 m x 3,65 m
- Slaapkamer 3: ca. 2,69 m x 3,23 m
- Keuken: ca. 1,78 m x 3,98 m
- Badkamer: ca. 0,90 m x 2,51 m
- Balkon: ca. 3,64 m x 1,29 m

Overig
- Bouwjaar circa 1963
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte ca. 68 m2
- Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk
- Actieve VvE, maandbijdrage € 86,85
- Gelegen op eigen grond
- Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.