Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 347A 3083GG Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 347A

Rotterdam 3083GG

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Waanzinnig wonen aan de Katendrechtse Lagedijk 347a !

Dit voormalige winkelpand is compleet omgetoverd tot een prachtig modern huis. Alles is grondig aangepakt – van elektra en verwarming tot de kozijnen – en toch zijn de historische details met liefde bewaard gebleven. Die combinatie van oud en nieuw maakt dit huis uniek in zijn soort.

Bij binnenkomst loop je meteen de gezellige eetkamer in, waar een originele bakstenen muur dé eyecatcher is. Dit geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is niet alleen praktisch en voorzien van moderne apparatuur, maar ook een lust voor het oog. Let vooral op de bijzondere tegeltjes en de originele sierdeur – kleine details die het helemaal afmaken.

Via een trap naar beneden kom je in de uitgediepte woonkamer, een fijne plek om te relaxen. Vanuit hier stap je zo de tuin in, die helemaal opnieuw is aangelegd. Met de grote tegels en veel ruimte is dit de perfecte plek om van de zon te genieten. Zet die barbecue maar aan!

Boven vind je een ruime slaapkamer, uiteraard ook met zorg gerenoveerd. De schouw heeft een moderne twist gekregen en geeft de kamer net dat beetje extra karakter. En dan de badkamer… die is compleet vernieuwd, met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet.

Last but not least de woning beschikt ook nog eens over een handige kelder!

Naast het prachtige huis is ook de locatie top. De Katendrechtse Lagedijk ligt in een levendige buurt waar je alles binnen handbereik hebt:

Openbaar vervoer: Metro en bus op loopafstand, zodat je in 10 minuten in het centrum van Rotterdam (en Rotterdam Centraal) bent.
Winkels en horeca: Supermarkten, leuke winkeltjes en gezellige eettentjes om de hoek.
Groen en ontspanning: Dicht bij parken en de Maas, ideaal voor een wandeling of een hardlooprondje.
Uitvalswegen: Makkelijk de stad in en uit via de A15 en A16.

Een uniek huis op een geweldige plek – dit wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Algemeen:
Bouwjaar 1903
Woonoppervlakte 75 m2
Geheel gerenoveerd
Volledig geïsoleerd
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel C (geldig tot 2035)
Eigen grond

Oplevering: In overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.