Woning te koop: Jericholaan 42B 3061HG Rotterdam

Jericholaan 42B

Rotterdam 3061HG

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Ruime 5-kamer bovenwoning van 136 m2 aan de statige en populaire Jericholaan. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 balkons op het zuidoosten. Het pand heeft recent funderingsherstel gehad wat in deze wijk een absoluut voordeel is! Deze buurt is zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen vanwege haar levendige karakter. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants tot trendy winkels en hoog aangeschreven scholen en kinderopvang. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, het grootste stadspark van Rotterdam, en de Kralingse Plas. De locatie is ideaal: binnen vijf minuten bereikt u de ring van Rotterdam en binnen tien minuten het stadscentrum. De funderingsherstel werkzaamheden zijn in de zomer van 2024 volledig uitgevoerd voor dit pand, evenals voor de buurpanden.

Indeling:
Eigen opgang naar de 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte van maar liefst bijna 12 meter is zeer ruim te noemen! Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen, waardoor er veel licht de woning binnenvalt. De prachtige keuken (achterzijde) beschikt over diverse soorten apparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De slaapkamer op deze verdieping biedt tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele verdieping en heeft tevens toegang tot een berging. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, waarvan een grotere en een kleinere slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903
- Fundering is volledig hersteld in 2024
- 4 slaapkamers
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 136 m2
- 2 balkons op het zuidoosten
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en feitelijke bewoningsplicht
- Het appartement wordt volgens het "as is, where is" principe verkocht

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.