Woning te koop: Heulberg 34 4708HL Roosendaal

Heulberg 34

Roosendaal 4708HL

Verkoopmakelaar

Govers Makelaars Topaasdijk 1
Roosendaal 4706TL

06-51180672
eric@goversmakelaars.nl
www.goversmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een leuke (door)starterswoning in een kindvriendelijke wijk? Lees dan gauw verder.
Hier kun je heerlijk genieten van een tussenwoning, met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gelegen in de populaire wijk Tolberg!
Lekker tot rust komen na het werk met een drankje in de achtertuin? Of heerlijk een wandeling maken? Het is hier mogelijk in het park om de hoek!
Wij nemen je graag mee voor een rondleiding!

Entree

Parkeer je auto recht voor de deur in één van de parkeervakken en via de voortuin kom je bij de voordeur, welkom bij Heulberg 34!
In de hal bevindt zich de meterkast en verwarming.

Begane grond

Open de deur naar de woonkamer,
Daar bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de moderne open keuken deze voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Vervolgens loop je door naar de gezellige en knusse woonkamer, welke over voldoende ruimte beschikt voor een gezellige zit- en eethoek.
De woonkamer is voorzien van een mooie lichte tegelvloer en gestucte wanden.
Vanuit de woonkamer bereik je tevens de achtertuin. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en vloerbedekking.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

Zolder

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, hier vindt je de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder is een open ruimte. Door een wand te plaatsen, creëer je een voorzolder met daarachter ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. De zolder is van beide kanten voorzien van schotten voor het opbergen van spullen.

Tuin

Via de achterdeur in de woonkamer kom je terecht in de achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat.
Om de ruimte sfeer en gezelligheid te geven, kun je eenvoudig bloembakken toevoegen voor wat groen en kleur.
Een lounge set erbij maakt de tuin perfect om lekker te relaxen, terwijl een BBQ zorgt voor de ideale setting voor zomeravonden met vrienden en familie.
Met deze toevoegingen is je tuin volledig klaar voor de zomer en kun je optimaal genieten van het buitenleven!
Achterin de tuin vind je de achterom en een schuurtje welke voorzien is van elektra. Hier sla je met gemak fietsen en het gereedschap op.

Omgeving

De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Tolberg. Op steenworp afstand van een basisschool, bushalte en park, én op loopafstand van het winkelcentrum.

Extra informatie

Snel beschikbaar
Bouwjaar: 1988
Perceel: circa 149 m2
Woonoppervlakte: circa 91 m2
Inhoud: circa 312 m3
Volledig voorzien van dubbelglas

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.