Woning te koop: Keijenburg 23 4702CE Roosendaal

Keijenburg 23

Roosendaal 4702CE

Verkoopmakelaar

Van Leer Makelaardij Kortendijksestraat 12
Roosendaal 4706CG

06-25065564
info@vanleer-makelaardij.nl
www.vanleer-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Wat een topwoning!
Bent u op zoek naar een karakteristieke 2 onder 1 kapwoning op loopafstand van het centrum? Deze woning in de geliefde wijk Burgerhout heeft veel te bieden! Wat denkt u van een luxe keuken met kookeiland, een mooi aangelegde tuin of de multifunctionele ruimte voorzien van eigen entree, keuken, toilet en badkamer! Ideaal voor voor de ondernemer.

Met wie komt u kijken?

Indeling
Via de oprit komt u bij de entree van de woning.
Moderne hal met toegang tot de toilet, kelderkast, meterkast, trapopgang en woonkamer met open keuken.
Recentelijk is de woonkamer en keuken gemoderniseerd. De schitterende keuken met kookeiland en apparatenwand beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, denk maar aan een Qooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-magnetrons. Het zit er allemaal in!
Via een loopdeur maar ook via de schuifdeuren, welke de keuken een industriële look geeft, is de tuin te bereiken.
Via de overkapping komt u bij de inpandige berging / bijkeuken. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de omvormer voor zonnepanelen geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van Frans balkon, de tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De moderne badkamer is voorzien van douche, twee wastafel meubels en ligbad.
Het aparte toilet is voorzien van hangcloset.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer.
Tevens opstelplaats voor de HR combiketel.

Tuin
Voortuin met palmbomen en oprit waar tevens de laadpaal voor de auto is gesitueerd.
Doorgang naar de achtertuin.
De zonnige achtertuin met overkapping is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In de tuin bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen keuken, toilet en badkamer.
Ideaal voor ondernemers ( praktijkruimte, kantoor, kapper, trimsalon, etc)

Bijzonderheden
+ Kunststof en houten kozijnen v.v. HR++ glas
+ muurisolatie (2005)
+ Luxe keuken v.v. eiland
+ Multifunctionele ruimte met keuken, toilet, badkamer en bergzolder.
+ Airco
+ 8 Zonnepanelen
+ Laadpunt elektrische auto
+ groepenkast in 2015 vernieuwd
+ Gelegen in populaire wijk Burgerhout
+ Tuin op het zuidoosten.

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.