Woning te koop: Lavadijk 40 4706KS Roosendaal

Lavadijk 40

Roosendaal 4706KS

Verkoopmakelaar

Akkermans Makelaardij Bijltje 4
Wouw 4724DW

0165-303900
info@akkermans-makelaardij.nl
www.akkermans-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Aan een rustig hofje in populaire woonomgeving met het buitengebied om de hoek is deze zeer ruime en speels ingedeelde drie onder een kap woning met garage gelegen.
Dit keurig onderhouden woonhuis beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, een luxe ingerichte badkamer, een riante leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met een grote stenen berging.

Indeling
Entree / hal met tegelvloer, gestucte wanden en een stucplafond is voorzien van meterkast (12 groepen een kookgroep en 4 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer (ca. 45m²) met open haardpartij, laminaatvloer vloer en stucwerk wandafwerking, handige trapkast en toegang tot kantoor (eventueel slaapkamer) en keuken.
De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van een hoekopstelling, werkblad, 1½ spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en combi-magnetron.
Bijkeuken (ca. 6,7m²) bereikbaar vanuit de keuken.
Hier treft u een werkblad met spoelbak, daaronder zijn de wasmachine en droger gesitueerd.
Tevens is hier voldoende bergruimte en is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 18,m²) gelegen aan de achterzijde, rolluik en loopdeur naar het dakterras (ca. 10m²).
Slaapkamer 2: (ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde.
Badkamer: (ca. 5m²) volledig betegeld en luxe ingericht met douchecabine, hangcloset en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot overloop met dakraam.
Tevens bevindt zich hier een vaste wastafel, de converter van de zonnepanelen en de opstelplaats voor de cv- combiketel (huur).
Slaapkamer 3: (ca. 13,5m²) raam in topgevel en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: (ca. 9,5m²) met raam in zijgevel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige, grote achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt vele zonuren.
De tuin is geheel aangelegd met volwassen beplanting, terras, vijver, een stenen berging en een achteruitgang.

Bijzonderheden
Berging:
De vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) is gesitueerd in de tuin.

Garage:
De garage (ca. 16,5m²) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectional deur.