Woning te koop: Minderbroederssingel 5H 6041KG Roermond

Minderbroederssingel 5H

Roermond 6041KG

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Minderbroederssingel 5H, Roermond

Mooi appartement gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Roermond met bijbehorende eigen garage !

Zeer centraal gelegen in het hartje van het pittoreske Roermond meteen aan het centrum (nabij alle winkelvoorzieningen) en op loopafstand van de Roerkade treft u dit instapklare appartement met bijbehorende garage en 2 balkons.

U loopt meteen vanuit het appartementencomplex om de hoek het centrum in (1 minuut loopafstand) met alle winkels en voorzieningen (o.a. Roercenter, Jumbo, Neerstraat, Roerkade etc).

Onderdeel van een kleinschalig, gezellig appartementencomplex (Singelhof) gelegen aan de Minderbroederssingel.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is nog recentelijk gemoderniseerd en geheel voorzien van een moderne PVC vloer (hout eiken motief) en het heeft een modern ingerichte open keuken met een ruime sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) en een balkon (loggia) aan de voorzijde op het zuid- westen en een balkon aan de achterzijde, het heeft 2 slaapkamers en een nette nog redelijk moderne badkamer en keukenopstelling.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van dit uniek mooie appartement !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Toegang aan de voorzijde middels afgesloten poort, toegang en oprit naar garage;
Entree naar algemene hal met trap naar bovenliggende verdiepingen, meterkasten en brievenbussen.

Appartement gelegen op de 2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot het sfeervolle appartement met een ruime woonkamer (ca. 33m2) en loggia (ca. 4m2) met nog een nette open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, geheel nieuwe combi-/magnetron),
2 slaapkamers die beiden toegang hebben tot het ruime balkon aan de achterzijde (ca. 6m2), nette ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, bidet en vaste wastafel, inpandige berging-/wasruimte met C.V.-opstelling.

Het hele appartement is voorzien van een moderne sfeervolle geheel nieuwe PVC- vloer (hout, eiken motief) en recentelijk opgeknapt met o.a. nieuw binnen schilderwerk.

Bijzonderheden:

- Zeer centraal gelegen appartement op de 2e verdieping van een sfeervol kleinschalig appartementencomplex en een bijbehorende eigen garage;
- Gelegen midden in stadscentrum nabij alle binnenstadsgeneugten, uitvalswegen, Roercenter, Jumbo, Neerstraat, Roerkade etc.;
- Voorzien van energielabel C;
- Voorzien dakisolatie en voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van inclusief isolerende beglazing;
- Voorzien van 2 slaapkamers en 2 balkons;
- Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 33m2) met loggia (inpandig balkon) op het Zuid-/Westen;
- C.V.-ketel (Bosch H.R.-combiketel, bj. 2010, eigendom);
- Gelegen midden in stadscentrum nabij alle binnenstadsgeneugten, uitvalswegen, Roercentre, Jumbo, winkels, nabij de Neerstraat, Roerkade etc.;

- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Bijbehorende eigen garage;
- Positieve VVE, servicekosten bedragen ca. € 189,- per maand;

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").