Woning te koop: Schout Offermanstraat 60F 6042XT Roermond

Schout Offermanstraat 60F

Roermond 6042XT

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

Schout Offermanstraat 60F, Roermond (Maasniel)

Gemoderniseerde instapklare ruime Maisonnette !

In de aantrekkelijke en gewilde woonwijk Maasniel is deze verrassend ruime, geheel in 2019 gemoderniseerde maisonnette gelegen. Deze maisonnette is fraai gesitueerd op een hoek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en een basisschool.
Tevens is het vrij centraal gelegen nabij voorzieningen, het centrum van Maasniel, het Retailpark en nabij het sfeervolle stadscentrum van Roermond, allemaal op korte afstand gelegen.
De maisonnette is voorzien van een ruime woonkamer met aparte keuken, 4 slaapkamers, een ruim balkon en een bijbehorende garage en een aparte berging.
Voorzien van energielabel C en verder geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing en dakisolatie.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van dit ruime appartement !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, berging en trappenhuis naar de eerste verdieping met galerij.

Eerste verdieping:
hal voorzien van luxe antraciet tegelvloer, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, een ruime woonkamer ( 34 m2) voorzien van een mooie laminaatvloer.
Mooie dichte keuken met een luxe antraciet tegelvloer welke verder is voorzien van een moderne witte aanbouwkeuken (2019) inclusief inbouwapparatuur, (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast en een combimagnetron).

Tweede verdieping:
hier bevinden zich maar liefst 4 fraai ruime slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer, waarvan een met toegang tot het ruime balkon (ca. 5 m2).
De moderne in 2019 vernieuwde badkamer is voorzien van een comfortabele ruime inloopdouche en een vaste wastafel met wastafelmeubel en een strak plafond met inbouwspots.
Verder zijn er de witgoedaansluitingen en de slaapkamers zijn allen voorzien van plafonds met inbouwspots.

Bijzonderheden:

- Ruime gemoderniseerd ruim appartement (maisonnette) te Maasniel met ruim balkon bestaande uit 2 woonlagen;
- Bouwjaar 1965 en in 2019 geheel gemoderniseerd;
- Inclusief een bijbehorende garage (ca. 18m2) en een bijbehorende berging (ca. 15m2);
- Voorzien van energielabel C;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.- beglazing en dakisolatie;
- Voorzien van maar liefs 4 ruime slaapkamers;
- C.V.-ketel (Ferroli H.R.-combiketel, bj. 2024, eigendom);
- Gelegen nabij uitvalswegen, Retailpark, centraal station, centrum Roermond, Outletcenter,
supermarkt Albert Heijn (XL) en winkels;
- Parkeerfaciliteiten voor de deur (openbaar);
- Woonoppervlakte ca. 109 m2;
- Positieve VVE, servicekosten bedragen ca. € 97,- per maand;

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").