Palmkool 10

Koopsom vanaf € 650.000,--
Modern wooncomfort in een jonge, instapklare gezinswoning op een zeer centrale locatie in de Randstad!

Op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een luxe afwerking en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen. Hier vind je alle ruimte die je nodig hebt én de rust van een woonwijk zonder doorgaand verkeer.

Met een royaal woonoppervlak van 140 m², een uitgebouwde woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de jonge leeftijd van de woning voldoet deze aan de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid, inclusief een energielabel A en zes zonnepanelen.

De zonnige achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte: Diep, onderhoudsvriendelijk en met volop middag- en avondzon. Binnen zorgt de open woonkeuken met heerlijk kookeiland voor een gezellige, centrale plek in huis. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor verhuizen echt alleen nog een kwestie is van dozen uitpakken.

Ligging en omgeving
Deze woning bevindt zich aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde. Roelofarendsveen biedt een fijne leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten, zorgaanbieders en gezellige horeca liggen op korte afstand.

Voor wie van water en natuur houdt, ligt het Braassemermeer praktisch om de hoek, met vaarverbindingen richting onder andere de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A4 en A44 zó in Leiden, Amsterdam of Schiphol. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting o.a. Leiden en Schiphol.

Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie – ideaal voor wie zonder zorgen wil wonen!

Indeling
Licht, luxe en leefruimte – stijlvolle begane grond met droomkeuken en tuingerichte woonkamer.

Vanaf het moment dat je via de verzorgde voortuin – met strak gelegde tegels en sfeervolle hagen – de woning betreedt, voel je dat hier met zorg wordt gewoond. In de ruime hal tref je direct een nette garderoberuimte, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, en die maakt meteen indruk!

De leefruimte is ruim, licht en slim ingedeeld, met een royale zithoek aan de tuinzijde met grote raampartijen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen.

De vloer is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming, die bijdraagt aan de warme en moderne uitstraling van het geheel.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsarm en is voorzien van een hardhouten terras direct bij de woning. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en de aangebouwde veranda biedt een overdekt 2e terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is tevens direct toegankelijk middels een praktische achterom.

Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe woonkeuken – een echte eyecatcher. De strakke keukenopstelling in hoogglans wit, greeploos uitgevoerd, wordt gecompleteerd door een prachtig kookeiland dat uitnodigt tot gezellig tafelen of uitgebreid koken. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: Een 5-pits gasfornuis, een combioven-magnetron, een geïntegreerde koffiemachine, een vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en een vriezer maken deze keuken tot een waar paradijs voor de kookliefhebber.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de sfeervolle eetkamer gelegen met volop ruimte voor een grote eettafel.

De begane grond is tot in detail afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit – een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.

Eerste verdieping
Stijlvolle indeling en hoogwaardig afgewerkt – eerste verdieping

Op de eerste verdieping komt alles samen: ruimte, rust en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer, allemaal voorzien van een strakke, naadloze gietvloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling door het hele huis.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht op de tuinzijde – perfect als ouderslaapkamer. De tweede kamer aan deze kant is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer, eveneens voorzien van veel daglicht dankzij de dubbele ramen.

Direct daarnaast ligt de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in moderne kleurstellingen en hoogwaardige materialen. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met glazen wand, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een hangend toilet. Alles straalt comfort en luxe uit – precies zoals je dat mag verwachten van een recent gebouwde woning.

Tweede verdieping
Veelzijdige zolderverdieping met mogelijkheden

De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en is momenteel ingericht als een royale vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het grote Velux dakraam is er volop daglichttoetreding en is er een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. De wanden zijn wit afgewerkt en de vloer is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer.

Deze verdieping beschikt over aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en is tevens de plek waar de Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2018) is opgesteld. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd.

Met een vloeroppervlak van ruim 35 m² biedt deze verdieping volop potentie. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen met gemak twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd en zou de ruimte nog verder worden vergroot én verlicht.

Kortom: Een zolder met alle comfort van nu én de flexibiliteit om verder te groeien met jouw woonwensen.

Tuin
Zonnige en sfeervolle achtertuin met veranda en berging

De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het buitenleven. Gelegen op het zuidwesten profiteer je hier van veel zonuren, zowel overdag als in de avond.

Direct aan de woning grenst een strak hardhouten terras – een fijne plek voor een loungehoek of eettafel in de zon. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle veranda die ruimte biedt aan een tweede, overdekt terras. Ideaal voor lange zomeravonden of om ook bij minder weer buiten te kunnen zitten.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met duurzame materialen en biedt daarnaast praktische extra’s zoals een vrijstaande houten berging met elektra – perfect voor het stallen van fietsen of (tuin)gereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat het geheel extra functioneel maakt.

Een zonnige, verzorgde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten!



Bijzonderheden
- Moderne, instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2019).
- Woonoppervlakte 140m² / Perceel: 141m² eigen grond.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten!
- Strakke gietvloer op begane grond en op de eerste verdieping.
- Luxe woonkeuken met kookeiland.
- Vier Ruime slaapkamers.
- Energielabel A / Optimaal geïsoleerd en 6 zonnepalen.
- Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer.
- Nabij uitvalswegen (A4, A44), goede OV-verbinding en voorzieningen.

Koopsom vanaf € 650.000,-- / Vraagprijs € 700.000,--
Alle biedingen vanaf € 650.000,-- worden in overweging genomen.