Laantje Van Westerbro 9

English version down below

Fantastische eengezinswoning in het hart van het Rembrandtkwartier!

Sta je op het punt om samen met je jonge gezin naar een nieuw hoofdstuk te verhuizen? Zoek niet verder! Deze comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning aan het charmante Laantje Van Westerbro in Rijswijk is precies wat je zoekt. Met stijlvolle elementen en een energiezuinig A+ label, is dit huis een echte parel om in te wonen.

Dit herenhuis uit 2008 is voorzien van zonnepanelen, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook nog eens bespaart op je energierekening.

Met een scala aan recreatiemogelijkheden in de buurt en scholen op loopafstand, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een gemoedelijke omgeving. Verken het sfeervolle oude centrum van Rijswijk met zijn karakteristieke gevels, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook zijn grotere winkelcentra dichtbij, zoals ‘In de Bogaard” en “Wetsfield Mall of The Netherlands”.

Centraal gelegen tussen steden
Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, ben je altijd in no-time waar je moet zijn. De bereikbaarheid van het centrum van Den Haag en de nabijheid van steden als Rotterdam en Delft maken deze locatie een topkeuze voor gezinnen die graag de drukte van de stad willen opzoeken. Kortom, alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Kom snel langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige eengezinswoning in het Rembrandtkwartier. Maak van dit huis jouw thuis en geniet van alle voordelen die deze levendige omgeving te bieden heeft. Wij heten je van harte welkom bij Laantje Van Westerbro 9, waar geluk en comfort samenkomen. Tot ziens!

Indeling
Via de nette voortuin is er toegang tot de woning. De ontvangsthal / vestibule is ruim en wordt als garderobe gebruikt. In deze ruimte is ook de moderne meterkast geplaatst. Vanuit de ontvangsthal komen we in de gang terecht. Vanuit de gang is er toegang tot de open keuken, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein met wasbak.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasplaat, oven, combioven, vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten en koel-vriescombinatie. De keuken is ruim van opzet en wordt gebruikt als eetkamer. Als raambekleding zijn mooie shutters geplaatst.
Tussen de woonkamer en de keuken is een schuifseparatie, met twee schuifdeuren aangebracht, waardoor de woonkamer en de keuken kunnen worden afgesloten. Als onderdeel van de schuifseparatie, zijn vaste kasten gemaakt.

De ruime, gezellige woonkamer met een waterdamphaard is aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de goed onderhouden tuin. Doormiddel van een dubbel openslaande deur is de tuin te bereiken als ook met een extra enkele deur. Achterin de tuin is een stenen berging en een toegangsdeur naar het achterpad.

Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een douchecabine, bad, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim en heeft een vaste (trap)kast.

Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer, de masterbedroom gelegen. De masterbedroom is zeer ruim. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning en is ingericht als werk-/studiekamer.

Op de overloop is een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein met wasbak.
Vanaf de overloop van de eerste verdieping is er een rechte trap naar de tweede verdieping. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim en over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ook over de gehele breedte van de woning, waardoor deze slaapkamer ook zeer ruim is.

Tussen de slaapkamers treffen we een wasruimte/technische ruimte, alwaar de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de CV ketel en het mechanische afzuigsysteem. Aan de andere zijde van het trapgat is een tweede badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, radiator, wastafel en douche.

Er is ook nog een ruime vliering, welke is te bereiken middels een vlizo trap, vanaf de overloop op de tweede verdieping.


Bijzonderheden
- Type woning : geschakelde twee-onder-een kap / herenhuis, met voor- en achtertuin en stenen berging in de achtertuin
- Bouwjaar : 2008
- Woonoppervlakte : 180 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- Moderne keuken, met inbouwapparatuur
- Straat aan de voorzijde van de woning is mandelige grond, met 2 eigen parkeerplaatsen. De straat is afsluitbaar voor overig verkeer.
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas, met houten kozijnen en een sedumdak op de schuur
- Energielabel A+, geldig tot 6 maart 2034
- 9 zonnepanelen, 420 WP per stuk (2024, eigendom)
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2008, eigendom)
- 1 badkamer op de eerste verdieping en 1 badkamer op de tweede verdieping


English version

Fantastic family home in the heart of the Rembrandtkwartier!
Are you about to move to a new chapter with your young family? Look no further! This comfortable and spacious semi-detached house on the charming Laantje Van Westerbro in Rijswijk is exactly what you are looking for. With stylish elements and an energy-efficient A+ label, this house is a real gem to live in.

This 2008 mansion is equipped with solar panels, so you not only contribute to a better environment, but also save on your energy bill.

With a range of recreational opportunities nearby and schools within walking distance, this home is ideal for young families looking for a friendly environment. Explore the charming old centre of Rijswijk with its characteristic facades, cosy eateries and various shops. Larger shopping centres are also nearby, such as 'In de Bogaard” and “Wetsfield Mall of The Netherlands”.

Centrally located between cities
Thanks to its convenient location near highways such as the A4, A12 and A13, you are always where you need to be in no time. The accessibility of the center of The Hague and the proximity of cities such as Rotterdam and Delft make this location a top choice for families who like to seek out the hustle and bustle of the city. In short, everything you need within reach!

Come by soon and experience the charm of this beautiful family home in the Rembrandtkwartier. Make this house your home and enjoy all the benefits that this lively area has to offer. We warmly welcome you to Laantje Van Westerbro 9, where happiness and comfort come together. See you soon!

Features of the property
- Type of property : semi-detached house / townhouse, with front and back garden and stone storage room in the back garden
- Year of construction : 2008
- Living area : 180 m2
- The house is located on private land
- Modern kitchen, with built-in appliances
- Street in front of the house is shared land, with 2 private parking spaces. The street is closed to other traffic.
- The house is fully insulated and equipped with HR++ glass, wooden frames and a sedum roof on the shed
- Energy label A+, valid until March 6, 2034
- 9 solar panels, 420 WP each (2024, owned)
- Heating and hot water by central heating boiler (2008, owned)
- 1 bathroom on the first floor and 1 bathroom on the second floor

Brief description of the property
The neat front garden provides access to the house. The reception hall / vestibule is spacious and is used as a cloakroom. The modern meter cupboard is also located in this space. From the reception hall we enter the hallway. From the hallway there is access to the open kitchen, stair cupboard and the toilet. The toilet is equipped with a hanging toilet and a washbasin with sink.

The open kitchen is situated at the front of the house and is equipped with a 5-burner gas hob, oven, combi oven, dishwasher, extractor hood with exhaust to the outside and fridge-freezer. The kitchen is spacious and is used as a dining room. Beautiful shutters have been placed as window coverings.
Between the living room and the kitchen is a sliding separation, with two sliding doors, so that the living room and the kitchen can be closed off. As part of the sliding separation, fixed cupboards have been made. The spacious, cozy living room with a water vapor fireplace is at the rear of the house and gives access to the well-maintained garden. The garden can be reached through a double opening door as well as with an extra single door. At the back of the garden is a stone storage room and an access door to the back path.

On the first floor we find 3 bedrooms and the first bathroom. The bathroom is situated at the front of the house and has a shower cabin, bath, design radiator and a double sink with furniture. The first bedroom is also situated at the front of the house. The bedroom is spacious and has a fixed (stairs) closet.
At the rear of the house is the second bedroom, the master bedroom. The master bedroom is very spacious. The third bedroom is also at the rear of the house and is furnished as a work/study room.

On the landing there is a separate toilet room with hanging toilet and washbasin.
From the landing of the first floor there is a straight staircase to the second floor. The fourth bedroom is at the front of the house. This room is also spacious and over the entire width of the house. The fifth bedroom is located at the rear. This room is also over the entire width of the house, making this bedroom also very spacious.

Between the bedrooms we find a laundry room/technical room, where the washing machine and dryer are located. The central heating boiler and the mechanical extraction system are also located here. On the other side of the stairwell there is a second bathroom. The bathroom is equipped with a hanging toilet, radiator, sink and shower.

There is also a spacious attic, which can be reached via a loft ladder from the landing on the second floor.