Woning te koop: Generaal van Geenplein 12 2282PV Rijswijk

Generaal van Geenplein 12

Rijswijk 2282PV

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Charmant en licht 3-kamer parterre appartement van circa 82m2 gelegen aan een groen plein in het gezellige oude centrum van Rijswijk!

De woning dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt.

Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Via verzorgde voortuin naar entree woning; tochtportaal met garderobe; hal met meterkast alwaar wasmachine opstelplaats, separaat toilet met fonteintje, trapopgang en vaste kast; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met houten berging; ruime achterzij slaapkamer met wastafel en douche en vanwaar eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; ruime slaapkamer 2 met schuifdeur wandkast.

Tuin
Ruime voortuin (ZO).
Zonnige achtertuin (NW) met houten berging en geen inkijk van achterburen.

Bijzonderheden
- Dient intern te worden gemoderniseerd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- VVE wordt professioneel beheerd door Vve Consultants;
- Actieve VvE, bijdrage € 103,95 per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- CV-combiketel van Bosch uit 2002;
- Elektra: 3 groepen met A.L.S.;
- Vrij gelegen aan groen pleintje met uitzicht op park Hofrust;
- Achtertuin grenzend aan afgesloten speelterrein;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 82 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 1 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 290 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.