Woning te koop: Willem Royaardsstraat 42 2284JK Rijswijk

Willem Royaardsstraat 42

Rijswijk 2284JK

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Centraal gelegen om de hoek bij het winkelcentrum de Bogaard een goed onderhouden 3-kamer appartement van 65m² met een balkon en een berging in de onderbouw. De woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, houten kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming met een CV ketel, gelegen op eigen grond en heeft een actieve VvE. Kortom een leuke en instapklare woning op een centrale locatie.

Dit appartement is uitstekend gelegen nabij het winkelcentrum 'Bogaard Stadscentrum' alwaar u alle bedenkbare boodschappen kunt doen. Daarnaast is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding op loopafstand (bus, tram en NS-station Rijswijk) en bent u binnen no-time bij de uitvalswegen (A4, A12, A13). Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk.

Indeling
Entree woning middels gesloten portiek met lift en trappenhuis; galerij op de 3e verdieping; voordeur met meterkast; gang met separaat toilet (1.28 x 0.88); woon/eetkamer (6.00 x 3.87) aan de achterzijde met vaste kasten; slaapkamer I (3.22 x 2.97) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (2.97 x 1.39); tussengelegen badkamer (1.78 x 1.14) met douche, wastafel met meubel en handdoek radiator; slaapkamer II (4.08 x 3.87) aan de voorzijde met vaste kasten; keuken (3.09 x 1.78) aan de voorzijde met 4-pits gaskookplaat, afzuiger, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv ketel.

Balkon
Loggia/balkon (2.97 x 1.39)

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 65 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Actieve VVE
- Reservefonds € 201.598,43 (per 31-12-2024)
- 66/3.000ste aandeel (woning)
- 5/3.000ste aandeel (berging)
- Maandelijkse bijdrage 176,26 (incl. berging)
- MJOP aanwezig
- Energielabel in aanvraag
- Externe bergruimte 4m²
- Loggia/balkon 4m²
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel Vaillant (2009)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar
- Kosten paarkeervergunning € 70,20 per jaar
- Oplevering in overleg, kan snel