Woning te koop: Schouwstraat 4 1435KN Rijsenhout

Schouwstraat 4

Rijsenhout 1435KN

Verkoopmakelaar

Issac Makelaardij B.V. Lindenplein 6
Noordwijk 2201JJ

071-7600360
wonen@issacmakelaardij.nl
www.issacmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Luxe, energiezuinig en instapklaar: Jouw nieuwe thuis in Rijsenhout!

Deze instapklare woning aan de Schouwstraat 4 in Rijsenhout biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prachtige, centrale ligging in de Randstad. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over alle gemakken die je van een moderne woning mag verwachten.
De luxe keuken is voorzien, met topapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een extra grote, volledig geïntegreerde koelkast, een extra grote vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een 3-liter Quooker. Je zult je culinair kunnen uitleven in deze moderne, strak afgewerkte keuken.

De woning is door de gehele begane grond voorzien van een pvc-visgraatvloer met houtnerfstructuur in de kleur ‘light grey’, wat een warme en moderne uitstraling geeft. Ook op de bovenste twee etages is deze pvc-vloer in de lengte doorgelegd, wat zorgt voor een uniforme en stijlvolle afwerking. De vloerverwarming door het hele huis zorgt voor extra comfort en een aangename warmte, ongeacht het seizoen. Bovendien zijn alle ramen en deuren uitgerust met een plissé hor, zodat je beschermd bent tegen muggen.

De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met een volledig te openen serre en een schuifpui naar de tuin, waardoor je veel lichtinval hebt en de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Hier geniet je van het buitenleven, zonder concessies te doen aan het binnencomfort. Een praktische trapkast/voorraadkast biedt je extra opbergruimte. Het aparte hangtoilet met fontein in de hal is tot aan het plafond betegeld.

De woning beschikt over vier slaapkamers, die alle zijn uitgerust met een vaste (UTP) internetaansluiting. De badkamer heeft een zee van ruimte en is eveneens betegeld tot aan het plafond. Ook is de badkamer van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel, kasten aan weerszijde, spiegelkast, inloopdouche, hangtoilet en een designradiator.

De overloop op de tweede etage biedt toegang tot de technische ruimte waar plek is voor zowel de wasmachine als de droger. In deze ruimte staat ook de warmtepomp. Aan de andere kant van de overloop vind je de WTW-installatie. De ruime vierde slaapkamer vind je ook op deze etage.

Wat betreft duurzaamheid is de woning uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een energielabel A.

De ligging van Rijsenhout is ideaal: het dorp ligt centraal in de Randstad, met snelle verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Het gebied rondom de Westeinderplas biedt tal van recreatiemogelijkheden en de woning is op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Kortom, Schouwstraat 4 biedt een perfect totaalpakket: een comfortabele, moderne woning die instapklaar is en zich bevindt in een prachtige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Indeling
Begane grond
Hal met garderobe, meterkast met elf groepen, toilet, halfopen keuken, woonkamer met schuifpui naar de serre.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van rolluiken en de badkamer met inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop, technische ruimte, vierde slaapkamer met Fakro dakramen voorzien van plissé gordijnen.

Tuin en parkeren
De achtertuin is geheel betegeld met een trap naar de lagergelegen berging en openbare parkeerplaats achter de woning. Tevens is er voldoende parkeerruimte aan de voorkant van de woning.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.