Woning te koop: Scholverbos 21 5122HN Rijen

Scholverbos 21

Rijen 5122HN

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

In de wijk Wolfsweide staat deze uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit en garage. Achter de woonkamer met open keuken vindt u een tuinkamer met bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Op de open tweede verdieping kunt u een extra slaapkamer realiseren. Voorzieningen zoals scholen, een speeltuinen en een park zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Hier is ook de toegang tot het toilet met fonteintje, de deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
De woonkamer (9,40 m. x 5,20/3,05 m.) heeft een witte, hoogglans tegelvloer v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor een mooie zithoek en aan de achterzijde vindt u de open de keuken met eetgedeelte. Hierachter is nog een extra tuinkamer gebouwd.

De tuinkamer
Deze lichte ruimte (5,20 m. x 4,78 m.) heeft een kunststof schuifpui (HR++ glas), in 3 delen, grenzend aan de tuin. Ook het dak, met kanaalplaten, kan elektrisch geopend worden. Aan de buitenzijde van het dak zit een elektrische screen voor de warmere dagen en direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Er is een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit deze heerlijke, extra kamer kunt u naar de bijkeuken en de inpandige garage.

De open keuken
In de keuken (2,75 m. x 2,65 m.) staat een keukenblok in U-opstelling v.v. een koelkast, een elektrisch 4-pits kookplaat met rvs afzuigkap, een combimagnetron en een kleine vaatwasser. In de onder- en bovenkasten én apothekerskast vindt u veel bergruimte. Er is een praktisch granieten werkblad.

De bijkeuken
De bijkeuken (3,76 m. x 2,34 m.) heeft een klein keukenblok v.v. water en elektra. U vindt hier ook de wasaansluitingen. Een fijne extra bergruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. van vloerbedekking.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,41 m. x 3,05 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,06 m. x 2,32 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,08 m. x 2,79 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn in het zijraam is v.v. enkel glas.

Badkamer :
De badkamer (3,03 m. x 2,03 m.) is geheel betegeld en heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een staand toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het Velux dakraam is v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping
Op deze open verdieping (4,45 m. x 3,10 m.) vindt u de cv-ketel (Atag 2009). Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas. U vindt hier extra wasaansluitingen.

Tuin
De achtertuin (12,20 m. x 9,50 m.) ligt op het zuidwesten en heeft geen directe achterburen. Direct achter de tuinkamer vindt u een elektrisch zonnescherm. Er is sierbestrating, een vijver, vaste beplanting, een houten berging en een buitenkraan.

De inpandige garage
De inpandige garage (5,04 m. x 3,89 m.) kunt u vanaf de straatkant en vanuit de tuinkamer bereiken. In de kanteldeur zit ook een loopdeur. De garage is v.v. elektra en een radiator.

Bijzonderheden
- ruime twee onder één kapwoning
- eigen oprit
- inpandige garage
- woonkamer en tuinkamer v.v. vloerverwarming
- tuinkamer met elektrisch te openen dakdelen en elektrisch screen
- bijkeuken
- 3 slaapkamers en open tweede verdieping
- Grotendeels v.v. kozijnen met dubbel glas
- tuin op het zuidwesten met zonnescherm en berging
- kindvriendelijke buurt
- op loopafstand van park Wolfsweide, speeltuin en 2 basisscholen