Van Anrooystraat 317

Op zoek naar een zeer verzorgd appartement wat goed is geïsoleerd in de wijk Slikkerveer? Zoek dan niet verder en bezichtig deze moderne woning met ons!

Licht en ruim drie-/voormalig vierkamerappartement, gelegen op de derde (top) woonlaag van dit wel heel goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Slikkerveer. Het appartement is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en heeft dakisolatie. Daarnaast zijn de wanden en het plafond van het appartement gestuct. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een heerlijk ruim balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. In de onderbouw van het complex beschikt men over een eigen, ruime berging voorzien van elektra.

Het appartement is gunstig en rustig gelegen, met in de nabijheid winkelcentrum Dillenburgplein, scholen, maatschappelijke voorzieningen, sportvelden en openbaar vervoer. Uitvalswegen A15/A16 zijn eveneens in de directe nabijheid te vinden. Parkeergelegenheid direct voor de deur (openbaar).

Verwarming geschiedt middels blokverwarming vanuit de vereniging van eigenaren (bouwjaar 2015) en het warm water middels een 120 liter boiler (eigendom).

Indeling:

Algemeen:

Algemene entree met brievenbussen en trappenhuis naar de bovenste woonlaag, meterkast in portiek met 5 groepen.

Derde verdieping:

Entree / hal:
Ruime, L-vormige hal, voorzien van intercominstallatie, vaste bergkast en toegang tot de diverse ruimtes in dit keurige appartement. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Toilet:
De toiletruimte, welke geheel is betegeld in een grijs-witte kleurstelling, is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bouwjaar 2014.

Woonkamer:
Lichte en ruime woonkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer. De muren zijn glad gestuct en heeft sierplinten op de vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van screens.

Keuken:
Gesloten en vergrootte eetkeuken met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Via de keuken heeft men eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het keukenblok heeft een crème kleurstelling met een aanrechtblad in houtlook. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is ook voorzien van screens.

Badkamer:
Moderne badkamer die geheel is betegeld in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafel met bijbehorend meubel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Slaapkamers:
Gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast.

Wasruimte:
Door het slim samenvoegen van de kleinste slaapkamer met de keuken, is een aparte wasruimte gecreëerd. Hier treft men de aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de boiler en bergruimte.

Buiten:

Mooi en ruim balkon met uitzicht over de wijk en een plantsoen. Het balkon is 5 m2 groot en is zonnig gesitueerd op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van een waterdichte coating.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1965
• Gelegen in de prettige woonwijk Slikkerveer
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing (2019)
• Blokverwarming via VVE (bouwjaar 2015), waarvoor een voorschot wordt betaald van € 50 per maand
• De warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler (eigendom). De boiler slaat niet meer automatisch aan, maar werkt wel. Geadviseerd wordt om deze te laten herstellen of om te vervangen.
• De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is € 239,24 per maand (exclusief voorschot stookkosten).
• De VVE bijdrage is iets hoger dan gemiddeld, maar daarvoor krijgt u een aanzienlijk beter geïsoleerde woning dan alle andere gelijksoortige appartementen terug en een keurig onderhouden appartementencomplex.
• Screens in woonkamer en keuken uit 2020
• Vensterbanken vervangen in 2019