Woning te koop: Sweelincklaan 15 3161RP Rhoon

Sweelincklaan 15

Rhoon 3161RP

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Middenbaan 93
Barendrecht 2991CS

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE TUIN, IN HARTJE RHOON!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Voorzien van een leuke achtertuin op het westen;
2. Ruime slaapkamer met badkamer en suite;
3. Aparte slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning;
4. Fijne en lichte woonkamer;
5. Moderne en strakke keuken;
6. Moderne badkamer;
7. Actieve en gezonde VvE;
8. Centraal gelegen locatie vlakbij de winkels;
9. Metro gelegen op loopafstand van de woning;
10. Een rustig complex.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen op een perfecte plek! Op loopafstand van de woning tref je de dorpskern van Rhoon met winkels, supermarkten, het openbaar vervoer en ook bevinden zich horecagelegenheden in de nabije omgeving. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Binnen no-time bereik je het centrum van Rotterdam met de metro en binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen. Daarnaast kan je heerlijk recreëren in het uitgestrekte natuurgebied ‘Rhoonse Grienden’.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen in de hal. Hier is plek voor de garderobe, de meterkast, een toiletruimte en is er toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
De toiletruimte is voor de helft betegeld, heeft een moderne en strakke uitstraling en is voorzien van en wandcloset en fonteintje.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning. De badkamer (vervangen in 2019) is via de slaapkamer bereikbaar en is grotendeels betegeld en beschikt over een wasmachine aansluiting, wastafel met meubel en inloopdouche.

De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De achtertuin is strak aangelegd met een leuk terras, wat groen en een fietsenberging. De tuin is gelegen op het westen en daardoor lekker zonnig. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.

De open keuken is modern en strak uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de werkkamer aan de achterzijde bereikbaar, boven de werkkamer is er nog een vliering voor opslagruimte. Vanaf hier is er ook een deur naar de tuin.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en de indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden appartement en complex;
- Voorzien van een fijne achtertuin;
- Super centraal gelegen;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- In 2019 is het appartement van binnen gemoderniseerd;
- Keuken en sanitair uit 2019;
- Actieve VvE, bijdrage €128,-- per maand;
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte van ca. 61 M²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!