Kerkewijk 265

Wonen in pure luxe, iedere dag een vakantiegevoel

Wonen in pure luxe, waar ieder detail klopt en je niets meer hoeft te doen dan je meubels te plaatsen en alles in te richten. Deze indrukwekkende villa aan de Kerkewijk 265 in Rhenen bied je alles wat je zoekt en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 314 m², verdeeld over twee woonlagen, is ruimte hier gegarandeerd. De villa is strak vormgegeven met grote glaspartijen, luxe materialen en een hoogwaardige afwerking die in het hele huis voelbaar is. Vloeren, wandafwerking, verlichting en maatwerkmeubels sluiten naadloos op elkaar aan. De royale leefruimte staat in directe verbinding met de schitterende tuin en het verwarmde zwembad. Hier geniet je van het ultieme binnen-buitenleven, met volop privacy en comfort. Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte wasruimte, werkkamer en een dubbele garage maken dit huis compleet. Alles is tot in perfectie ontworpen én onderhouden. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je elke dag opnieuw thuis voelt en waar luxe en woongenot samenkomen.

De buurt
De villa ligt aan de statige Kerkewijk, op de rand van Rhenen/Veenendaal. Je woont hier in een rustige en groene omgeving met volop privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, sportverenigingen en winkels bereik je in slechts enkele minuten. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en nodigen uit tot mooie wandelingen en fietstochten. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten rijd je op de A12 of A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation en bushalte op korte afstand. Kortom, een toplocatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid.

Begane grond
Je betreedt de villa in de royale entree met een indrukwekkende vide en een op maat gemaakte trap die direct de toon zet. De hoge plafonds en grote raampartijen geven het geheel een open en lichte uitstraling. Dubbele taatsdeuren begeleiden je richting het leefgedeelte.

De woonkamer is royaal en stijlvol ingericht met natuurstenen vloeren, maatwerkkasten en een gashaard als eyecatcher. Plafondhoge raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval, en openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en het zwembad, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken is werkelijk een droom, voorzien van een groot kookeiland met marmeren werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur van topmerken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Via de aangrenzende tussenhal bereik je de slaapkamer met badkamer en suite, en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is compleet ingericht om je te ondersteunen bij de was routine, en vanuit hier bereik je ook de tuin. De keuken is tevens voorzien van een loopdeur richting een ruime gang, vanwaar je toegang hebt tot de carport/oprit en tot een ruime berging/mechanische ruimte.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer op de begane grond. Net als de rest van het huis is deze royale kamer prachtig afgewerkt; luxe hotelkamer waardig voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot een eigen badkamer en suite. Plafondhoge raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De badkamer is zeer luxe afgewerkt met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele waskom, en een separaat toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer, een separaat toilet en drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen en veel lichtinval. Eén van de kamers heeft toegang tot het balkon/dakterras, een andere slaapkamer heeft prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De tweede badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en eveneens toegang tot het balkon. Alles ademt kwaliteit en comfort, van de vloer tot de kranen. Daarnaast biedt deze verdieping een praktische walk-in closet met voldoende bergruimte. De materialen zijn zorgvuldig gekozen en de afwerking is tot in detail doorgevoerd.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap in de walk-in closet bereik je de ruime bergzolder.

Buitenruimte
De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur. Op het riante perceel van 1.500 m² vind je een strak vormgegeven tuin met diverse terrassen, een groot verwarmd zwembad en een poolhouse met loungegedeelte. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, palmen en olijfbomen en biedt volledige privacy. De zonligging is perfect, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten. Daarnaast is er een aparte berging. De grote carport biedt ruimte aan meerdere auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is buitenleven op topniveau, met alle luxe en comfort binnen handbereik.

Deze villa bied je een ongekend luxe woonervaring op een van de mooiste locaties van Rhenen. Iedere ruimte is tot in detail afgewerkt en ademt stijl en kwaliteit. Hier combineer je het ultieme woongenot met rust, ruimte en privacy. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke villa te bieden heeft. Dit is wonen op topniveau!

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Bouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: 5 op eigen oprit, waarvan 2 overdekt
- Aanwezig: berging / veranda / zwembad / elektrische toegangspoort
- Ligging tuin: noord/zuid/west
- Tuin bereik: voor/achter/opzij en achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vailiant Eco Tec plus 35-38/5-5
- Verwarmvoorziening: Vailiant Eco Tec plus 35-38/5-5
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: 44 stuks
- Gashaard
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/taatsdeuren/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.