Woning te koop: De Scherfbak 2 5541TC Reusel

De Scherfbak 2

Reusel 5541TC

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Op een toplocatie met de school voor de deur en speeltuinen om de hoek staat deze leuke tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Het centrum van Reusel ligt op slechts drie minuten lopen waar je alle winkels en supermarkten binnen handbereik hebt.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een eigen achterom.

De woning heeft wat liefde en aandacht nodig maar dat maakt het juist de perfecte kans om er helemaal jouw eigen thuis van te maken!
Kortom, een woning met veel potentie!

Indeling
Bij binnenkomst zie je direct de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zie het als een blanco canvas dat wacht op jouw persoonlijke touch. Hier heb je de ruimte én de vrijheid om de indeling en afwerking helemaal naar eigen wens te realiseren.

Entree
De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De z-vormige woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een groot raampartij en daarmee voldoende daglicht voor in de woning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en biedt voldoende plaats om een heerlijke loungebank te plaatsen. Doorlopend naar achteren is er ruimte genoeg voor een royale eettafel en een dressoir of buffetkast. De woonkamer vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De plafonds zijn voorzien van stucwerk. Via deze ruimte heb je ook toegang tot de praktische kelderkast.

Keuken
De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is geheel betegeld en voorzien van een stucwerk plafond. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om keuken te vergroten en bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is later aangebouwd en beschikt over een wastafel met kraantje en biedt ruimte om een extra koelkast of diepvries te plaatsen. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van de woning met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizo trap naar de bergzolder.
De overloop beschikt nog over een handige inbouwkast welke met een aantal aanpassingen ook weggehaald kan worden en een vaste trap gerealiseerd kan worden.

Slaapkamers
Alle slaapkamers beschikken over een variërende grootte en afwerking. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De andere slaapkamer is wat smaller maar een prima te gebruiken als thuiswerkplek of kinderkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook ruim opgezet.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie een wasbak en mengkraan en een hangcloset.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. De zolder is hoog genoeg en kan Indien gewenst ook als extra woonoppervlakte bij de woning worden betrokken.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd met voldoende diverse beplanting en een looppad geef je toegang tot de voordeur van deze woning.

Achtertuin
De achtertuin beschikt over een handige overkapping aan de woning, waar je heerlijk op lange zomeravonden kunt genieten met vrienden en familie. Verder is de tuin grotendeels in het hard aangelegd en voorzien van diverse groene beplanting. Aan de achterzijde heb je toegang tot de praktische berging en de achterom.

Berging
Een ruime berging welke ideaal is als opslagruimte voor kliko's, fietsen te stallen of tuinspullen in op te slaan. Maar biedt ook ruimte voor een extra koelkast of diepvries te plaatsen. De binnenkant van het dak is extra na-geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
- Externe bergruimte 14 m²
- 159 m² perceel
- Energielabel in aanvraag
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Nefit CV 2007
- Ideale ligging naast de basisschool De Leilinde
- Op loopafstand centrum Reusel
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
- Royale berging
- Er is voldoende parkeerruimte naast de woning
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Wie pakt deze kans met beide handen aan?