Woning te koop: Geelsebaan 85-A Retie

Geelsebaan 85-A

Retie

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Jules de Beerstraat 15
Tilburg 5048AH

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 334 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Riante villa met 4 slpk. op perceel van 2.543m²
Deze riante en statige villa beschikt onder meer over 4 tot 5 slaapkamers, een badkamer, een ruime en lichtrijke doch sfeervolle woonkamer op parket met grote raampartijen.
Er is verder een grote dubbele inpandige garage in de woning en een zeer gunstig gesitueerd overdekt terras met uitzicht op de diepe tuin.
Gelegen op een perceel van ca. 2.543m² met achter de woning een volledig omheinde, zuidoost georiënteerde tuin met aangenaam verzicht, alsook mogelijkheden tot allerlei groenvoorzieningen en -ontwerpen.
Gunstige EPC-score van 271 kWh/m²/jaar (energielabel C) en goedgekeurde elektrische installatie.
Bovendien op enkele autominuten van de Europese school te Mol, snelweg Eindhoven-Antwerpen en het Provinciaal Groendomein Prinsenpark te Retie.

Gelijkvloerse verdieping
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een riante inkomhal op natuursteen (marmertegel) met gastentoilet en sierhaard.
Deze hal geeft uit op de keuken en de licht-gelaagde woonkamer.
Deze leefruimte is zeer ruim, geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen en wordt verwarmd op basis van convectoren (verwerkt in het houten parket).
Via de woonkamer komt men in de keuken die volledig voorzien is van kwaliteitstoestellen: heteluchtoven, vaatwasser, kookfornuis (allen Miele).
Er is bovendien nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een kookeiland.
Ook het erg gezellige, overdekte en zuidgeoriënteerd terras is rechtstreeks bereikbaar via de woonkamer en keuken.

Via de keuken komt men in de achterliggende gang die toegang geeft tot de bergruimte, het wasgedeelte en de dubbele inpandige garage.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de zeer ruime badkamer (voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel) en een zolderruimte.
Deze zolderruimte kan eenvoudig worden ingericht als dressing, 5e slaapkamer, bureauruimte of extra opslagruimte.

Buitengebeuren
Aan de voorzijde is er ruimschoots voldoende parkeergelegenheid.
De oprit is op (porfier)kasseien (rond gelegd).
Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig in gras.
De achtertuin is volledig omheind en biedt een magnifiek dieptezicht.
U kunt dit riant tuingedeelte (zowel voor als achter) nog volledig naar eigen inzicht aanleggen, beplanten, etc.

Bijzonderheden
- Riant perceel van ca. 2.543m²
- Bewoonbare oppervlakte van 334m²
- Alarminstallatie aanwezig in de woning
- Verwarming op stookolie (Buderus)
- Prachtig diepe tuin op het zuidoosten (met terras)
- Zeer ruime kamers en leefruimten: enorm veel potentieel
- Aantal zaken op te frissen/naar eigen smaak in te richten (bv. tuin)
- Op boogscheut van Provinciaal Groendomein Prinsenpark

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4955