Reijmerstokkerdorpsstraat 108

Als u aan Zuid-Limburg denkt, dan denkt u aan glooiende heuvels, vlaaien en… vakwerkhuizen. Vakwerkhuizen sieren al eeuwen het landschap in Zuid-Limburg en er zijn exemplaren die soms al drie of vier eeuwen oud zijn, dankzij de solide bouw. Kenmerkend is dat de bouw veelal is uitgevoerd met materialen die op het erf van de boer, of in de directe omgeving, beschikbaar waren. Hout, stenen, leem en stro waren de basis om een huis of stal te bouwen. Het dragend houten skelet, gevormd door de natuur, werd opgevuld met een vlechtwerk en vervolgens bepleisterd met een mengsel van leem en stro, gehakt in kleine stukjes. Daarna werden de wanden glad gemaakt en wit gekalkt, met een prachtig eindresultaat.

Een van deze vakwerkhuizen staat in het mooie Reijmerstok. Het rijksmonumentale huis bestaat uit een prachtig woonhuis, genaamd ‘Os Huuske’, en een vierpersoons vakantiewoning, genaamd ‘Het Houwershuuske’. Ook al oogt de buitenzijde bescheiden, het woonhuis en de vakantiewoning bieden verrassend veel ruimte. Hier kunt u niet alleen zelf wonen en gasten ontvangen, maar ook het hele huis zelf gebruiken waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin. Ook een invulling als meergeneratiewoning, met behoud van onderlinge privacy, is mogelijk. Het geheel is grondig gerestaureerd en charmant verbouwd, boordevol karakter en doorspekt met prachtige details. Aan de voor- en achterzijde is een knusse tuin en is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Reijmerstok, gelegen tussen Margraten en Gulpen, is een fantastische plek om te wonen. Ieder uur rijdt er een bus vanuit Reijmerstok, onder andere naar Gulpen en Mheer. Het is ongeveer 5 kilometer rijden naar Gulpen en Margraten, waar alle benodigde voorzieningen zijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn in Margraten, Gulpen, Sint Geertruid en Mheer. Voor de middelbare school is er een goede fietsroute naar Gulpen. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Reijmerstok is onder andere bekend vanwege het Michelinrestaurant van Hans van Wolde, vanwege de Hopfeesten en de 2-jaarlijkse kunstroute van de Poorten van Reijmerstok.

Indeling woonhuis ‘Os Huuske’:

Begane grond:

Bewonder de buitenzijde van het woonhuis en loop naar de voordeur, die aan de linkerzijde is. Achter deze deur is de prachtige hal met massief houten paneeldeuren, dikke muren en een balkenplafond. Aan de hal grenzen de toiletruimte, een berging en de eetkamer.
De eetkamer vormt een geheel met de keuken, vol sfeer en karakter. Door de ramen in en naast de deur valt veel licht naar binnen wat, samen met het hoge balkenplafond, het gevoel van ruimte versterkt. In de keuken staat een royale keukenopstelling met een houten blad en diverse inbouwapparatuur. Blikvangers in de eetkamer zijn de dikke muur, het vakwerk en de op maat gemaakte trap naar de eerste verdieping.
Via de eetkamer heeft u toegang tot de fantastische woonkamer met een hoge vide en een gewelfd plafond. Ramen aan twee zijden zorgen voor fraai lichtinval en de muren zijn gestuct, waardoor het aanbrengen van een kleur naar eigen smaak zeer eenvoudig is.

Eerste en tweede verdieping:

We noemden al eerder de trap, die leidt naar de eerste verdieping. Hier bereikt u een overloop, die in verbinding staat met twee slaapkamers en de badkamer. Fraaie elementen zijn de houten balken van het vakwerkhuis, robuust en sfeerbepalend. Wat opvalt aan de slaapkamers, is dat ze beiden zijn verdeeld over twee verdiepingen. Zo is er een plek om te slapen en een plek voor werk of studie. En komen er kinderen in ‘Os Huuske’ wonen, dan krijgen ze een geweldige kamer met ruimte om te spelen en huiswerk te maken. Of is het mogelijk om, na een eenvoudige verbouwing, drie of vier slaapkamers te realiseren.
Ook in de badkamer zijn de houten balken met oude pen-gatverbindingen zichtbaar. Verder ziet u een optimale indeling met een ligbad, aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoge kast biedt, net als het wastafelmeubel, veel praktische bergruimte.

Zolder:

Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder.

Indeling vakantiewoning ‘Het Houwershuuske’:

Begane grond:

De vakantiewoning heeft een eigen entree, wat ten goede komt aan de privacy. Op de begane grond zijn de hal, een gezellige eetkeuken, de woonkamer en de badkamer. De eetkeuken is een fantastische plek voor een Limburgs ontbijt, een heerlijke lunch en het avondeten. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig.
In de woonkamer, met een fraai Pelgrim fornuis als sfeermaker, is genoeg plek voor vier personen. TV kijken kan, maar ook voor een goed gesprek is de woonkamer een fantastische ruimte. Een trappetje verbindt de woonkamer met een portaal, dat leidt naar de badkamer. Hier hebben de gasten de beschikking over een boomstamblad met wastafel, een toilet en een douche. Het portaal heeft een deur naar het woonhuis, waardoor de vakantiewoning ook voor eigen gebruik geschikt is.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, die beiden ruim genoeg zijn voor twee personen. Ook hier zijn karakter en sfeer volop aanwezig, wat door gasten wordt gewaardeerd. Kiest u ervoor om de vakantiewoning zelf te gebruiken, dan zijn dit fantastische kinderkamers waardoor het vakwerkhuis ook heel geschikt is voor een gezin.

Tuin:

Aan de voor- en achterzijde wordt het vakwerkhuis omsloten door een keurig aangelegde, niet al te grote maar onderhoudsarme tuin. De tuin aan de achterzijde, met een grote mate aan privacy, is vanuit de keuken te bereiken. De gasten van de vakantiewoning maken gebruik van het terras in de voortuin.


Bijzonderheden:

• Prachtige vakwerkwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1850 en volledig gerenoveerd in de periode 1997-2010;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom);
• De begane grondvloer (m.u.v. de bergruimte) is voorzien van vloerverwarming;
• Bestemming centrum 1 (wonen, detailhandel en horeca);
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie;
• Vakantiewoning/gastenverblijf voor 4 personen, met een eigen entree;
• Ook heel geschikt als meergeneratiewoning of geheel te gebruiken als woonhuis voor eigen gebruik;
• Kijk voor meer informatie over de vakantiewoning op www.hethouwershuuske.nl en social media
(Facebook/Instagram);
• Rijksmonument 18850;
• Energielabel C.