Woning te koop: Standerdmolen 8 3297TH Puttershoek

Standerdmolen 8

Puttershoek 3297TH

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Een mooie kans op een (eerste?) eigen plekje

Woningen in dit prijssegment worden vaak als starterswoning aangemerkt, dat komt omdat ze voor veel starters betaalbaar zijn. Maar de woning is niet exclusief voor starters.

Er zijn ook doorstromers die op/in een flatje/appartement wonen en een huis met een tuin zoeken. Anderen 'komen uit een relatie en gaan alleen verder'.

Een eigen huis is hoe dan ook - doordat je tegenwoordig weer moet aflossen - een mooi spaarpotje voor later of een opstap naar een grotere/nieuwere/luxere woning,

De woning is rustig gelegen aan een pleintje in de Molenwijk, nabij de dorpskern en ook de scholen, de apotheek en de provinciale weg. Vanaf hier rijdt in in 6-7 minuut oostwaarts naar de N3/A16 (Dordrecht, Breda en Gorinchem) en westwaarts naar de A29 (Rotterdam).

De sporthal, de tennis, het prachtige voetbalcomplex van de FC Binnenmaas en de honkbal (Blue Hitters) zijn alle binnen 2-3 minuten met de fiets te bereiken.

De in 1978 gebouwde woning is voorzien van een Energielabel B. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing. De woning is voorzien van en van 8 zonnepanelen (280 WP elk). Op zolder hangt de HR combiketel

De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m², de bruto inhoud ca, 301 m³, de externe bergruimte 7 m². De totale perceelgrootte is 115 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige living van circa 30 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (517 x 471 met vaste kast en loopdeur naar de tuin) en de halfopen keuken (255 x 200) met hoek inbouwkeuken is v.v. -apparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (476 x 290 en 481 x 271) en de nette badkamer (263 x 190) met ligbad, douche en een wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop u een voorzolder (met cv-ketel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de derde slaapkamer (ca. 450 x 274) en bergruimte vindt.

In de voortuin vindt u een halfsteens berging. De ca, 8 meter diepe achtertuin is volledig bestraat..

Wie gaan we blij maken met deze vriendelijk geprijsde leuke woning?