Woning te koop: Beeksestraat 11A 4841GA Prinsenbeek

Beeksestraat 11A

Prinsenbeek 4841GA

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Trendy wonen in het hart van Prinsenbeek!

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning?
Deze trendy afgewerkte maisonnette in het centrum van Prinsenbeek heeft alles wat je zoekt!

Ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking
2 slaapkamers voor optimaal wooncomfort
Heerlijk dakterras van 18 m² – geniet van de zon en privacy
Instapklaar, geen klussen nodig – direct genieten!
Energielabel A
Toplocatie met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek

Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station Breda-Prinsenbeek zelfs op loopafstand, is de locatie erg gunstig.
Het nabij gelegen park Overbos is ideaal voor een fijne wandeling.
En mocht je graag naar Breda gaan? Binnen 20 minuten sta je in het gezellige stadscentrum.

Een unieke kans om centraal te wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Kom binnen en laat je verrassen.
Interesse? Plan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Een gemeenschappelijke entree leidt naar de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Bij aankomst op deze lichte verdieping ervaar je direct de sfeervolle afwerking.
De eiken houten vloer is visgraat motief tezamen met de stucwanden en stucplafond zorgen voor een aangename ruimte om te verblijven.

De open keuken tref je aan de achterzijde. Volop werkruimte, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten bieden een heerlijke ruimte om te kokkerellen en toch in contact te blijven met de visite of het gezin.
Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Een loopdeur leidt naar het riante dakterras van maar liefst 18 m2.
Afgewerkt met houten vlonders en gelegen naar het westen een ideale buitenruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stucwanden en balken/platenplafond.
In de slaapkamer aan de achterzijde vind je een vaste kast en de cv-ruimte met de opstelling van de cv (Intergas HR, bouwjaar 2018).

De jonge en stoere badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel.

In het separaat toilet tref je een hangcloset en fontein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers;
- veel m2 woonplezier;
- energielabel A;
- nieuwe groepenkast;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- aan de achterzijde een fijn zonnescherm;
- ruim balkon gelegen op het westen;
- badkamer is in 2021 vernieuwd;
- keuken is in 2021 volledig vervangen;
- de kosten van de VvE omvatten o.a. de opstalverzekering, glasverzekering en de reservering voor groot en klein onderhoud;
- parkeren doe je gratis op de openbare parkeerplekken rondom het appartement;
- gunstig gelegen rondom het centrum;
- uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
- openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek op loopafstand;
- sfeervol, trendy en instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.