Woning te koop: Molenstraat 112 4841CG Prinsenbeek

Molenstraat 112

Prinsenbeek 4841CG

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Charmante, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie, lichte ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, een inpandige garage en tuin die volop privacy biedt, gelegen op het westen.
Met een eigen oprit en diverse voorzieningen in de buurt is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Laat je verrassen! Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft, zoals scholen, sportvelden, supermarkten, een bakker, een slager, kledingwinkels en restaurants, bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien sta je met een kwartiertje fietsen in hartje Breda en is het Liesbos op loopafstand
Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek bereik je al snel de ruime opgezette Molenstraat met goede parkeermogelijkheden. De brede straat biedt een vriendelijke uitstraling.
Begane grond:

Bij aankomst op het adres valt direct de ruime opzet van de straat op. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit.
De entree biedt toegang tot de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang, de woonkamer, de keuken en de inpandige garage.
De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, stucwanden en stuc plafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij uitzicht.

Via de woonkamer loop je zo de open keuken in. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser en koelkast. Je treft hier een fijne plek om in alle rust te koken maar ondertussen ook in contact te blijven met vrienden of familie.
Rechts van de keuken vind je nog wat extra ruimte welke ideaal is voor het gebruik als werkplek of bijvoorbeeld een speelhoek.

Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. Gelegen op het westen en volop privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
De tuin is aangelegd met gras, een terras en verschillende beplanting.
Zowel vanuit de tuin als vanaf de hal is de inpandige garage te bereiken. Deze biedt volop bergruimte en de mogelijkheid tot het stallen van fietsen of de auto. Tevens vindt je hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stuc plafond. De slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, wastafel met wastafelmeubel en closet.

Tweede verdieping:

Via een vlizo-trap bereik je de bergzolder. Naast de vele bergruimte tref je hier de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2005).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante 2-onder-1 kapwoning;
- ruime lichte woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- goed onderhouden;
- gewilde locatie vlakbij het centrum;
- deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- inpandige garage;
- tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen;
- door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met
eventueel een tweede badkamer creëren. Meerdere bewoners in de straat hebben dat al
gedaan.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.