Bergeendstraat 22

Een woning als deze lijkt ons voor tal van woningzoekers werkelijk ideaal, want of je nu alleen of samen een huis van formaat zoekt, misschien wel eentje op de groei of gewoon een voor jou en je gezin, dan zijn goed en efficiënt ingedeelde woningen zoals deze met erbij onder meer een flink tuinhuis in de vorm van de voormalig garage natuurlijk buitengewoon interessant!

De woning kun je via zowel de voor- als achterkant benaderen, echter kom je veelal thuis via de voorkant waar je allereerst de voormalig garage tegenkomt die als je dat wil vanzelfsprekend weer terug gevormd kan worden tot garage - maar de laatste jaren dienstdeed als tuinhuis, een heel handige, vooral tijdens de zomerperiode, want kom je bijvoorbeeld van het strand, dan gebruik je daar bijvoorbeeld eerst lekker de douche en houd je het huis lekker zandvrij.

De ruimte tussen de voormalig garage en het woonhuis is in het verleden dichtgezet, daardoor is in feite de voordeur verplaatst en is er een praktische passage ontstaan die leidt naar de entree van de woning waarna de verdere indeling vrij origineel genoemd mag worden. Je komt namelijk eerst langs de meterkast, langs een toilet met fonteintje, langs een bergkast en langs onder andere de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
Vanuit de woonkamer/living die knap gestukt is bereik je de halfopen keuken met daarvandaan toegang tot de achtertuin.

Op de etage heb je vanaf de overloop toegang tot twee riante slaapkamers, tot een ruime badkamer en tot een ruimte die voorheen de badkamer was- en nu heel handig in gebruik is als combinatie van toilet- en wasruimte met daar zodoende ook de wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap kom je terecht op de zolderverdieping, daar heb je opvolgend toegang tot een grote bergkast en tot een grote (zolder)kamer met kunststof dakkapel waarvandaan je niet alleen van je welverdiende nachtrust kunt genieten, maar ook van een mooi uitzicht over de omgeving.

De buitenruimte, in de vorm van een voor- en achtertuin zijn opvallend privacyvol gelegen. Zo heb je achter geen directe bebouwing, maar ligt daar een groot, groen speelveld en is er aan de voorkant ook geen sprake van directe bebouwing, dus kijkt er niemand vanaf de overkant zomaar in je tuin, wel zo prettig toch? Doordat er sprake is van zowel een voor als achtertuin kun je wanneer het lekker weer is altijd het gewenste plekje zoeken, juist wel of niet in de zon en is er ook altijd een gezellig plekje om de zomeravond door te brengen, gezellig met elkaar of met vrienden of familie! In de achtertuin staan er nog twee eenvoudige schuurtjes en is er meer dan voldoende plek om er zelf invulling aan te geven.

Deze veelzijdige woning ligt heel gunstig en fijn gesitueerd in het pittoreske Petten, een dorp waarvan wij vinden dat het gelukkig nog steeds het karakter heeft van een badplaats zoals dat ooit bedoeld was, met een regiofunctie voor strandgangers uit het achterland en natuurlijk voor toeristen! Aan het eind van de straat loop je direct het oneindige strand op en in het hart van het dorp is het zomers ronduit gezellig terwijl de zogenaamde drukte in die periode toch zeer bescheiden genoemd mag worden. In en om het huis dat wij mogen aanbieden vind je overigens altijd je rust, steevast in de frisse zilte lucht én met vaak het rustgevende geluid van de zee op de achtergrond, een vrij unieke en fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden! Bovendien kent Petten een bedrijvig (sport)verenigingsleven en zijn er verschillende dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals een kinderdagverblijf, een basisschool, een supermarkt, restaurants, een bijzonder gezellige strandtent en openbaar vervoer in de vorm van opstappunten t.b.v. een busverbinding. Door de ligging ben je vlot in zowel Groet, Schoorl, Bergen, Callantsoog, Schagen en Alkmaar, die plaatsen bereik je vrijwel allemaal binnen twintig autominuten, Heerhugowaard en Den Helder binnen gemiddeld 30 autominuten.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit leuke huis op fijne locatie is: € 317.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1968.
• De kavelgrootte meet circa 172m².
• De gebruikersoppervlakte van de woning meet circa 135m².
• De bergruimte buiten de woning meet circa 8m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel A.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2016 (eigendom).
• De twaalf zonnepanelen die dateren van medio 2021/2022 (eigendom).
• Alle basisvloeren in de woning zijn van beton.
• De living- en keuken zijn dit jaar (2025) voor het laatst gestuct.
• De voorgevel is dit jaar (2025) nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• Omtrent de woning zijn de raamkozijnen, de deurkozijnen alsmede de voor- en achterdeur van kunststof, net als de dakkapel, deze zijn tevens voorzien van dubbele beglazing. De deur en het kozijn van de overkapping bij de voordeur zijn nog wel van hout.
• De daglichtvolle woonkamer met daarin plenty ruimte voor onder meer de zit- en eethoek.
• De drie uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderverdieping.
• Het royale tuinhuis dat multifunctioneel is doordat er onder andere een douche en toilet is. Logischerwijs kan indien gewenst alles weer terug gevormd worden tot garage.
• De voor en achtertuin zijn privacyvol gesitueerd en bieden volop ruimte en mogelijkheden.
• In de twee schuurtjes achter de woning zijn voorzien van elektra.
• Er is voor een buitenkraan aanwezig.
• De keuken is onder meer uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken is gebruikt, maar kan zeker nog even mee, een kleine investering erin, bijvoorbeeld in de vorm van apparatuur kan natuurlijk ook.
• De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafel en spiegelkast.
Tevens is er raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Op de etage is de voormalig badkamer een combinatie van toilet- en wasruimte geworden met daar zodoende ook de wasmachineaansluiting.
• Er is door de gehele woning volop bergruimte (zie de plattegronden en foto’s).
• Door de goede indeling gaat deze nauwelijks ergens ten koste van de effectieve woonruimte.
• De ligging van de woning ten opzichte van bijvoorbeeld het strand dat op steenworp afstand ligt (zie ook de luchtfoto- en bijvoorbeeld Google Earth).
• Het dorp telt zo’n 1700 inwoners en beschikt over verschillende dagelijks gewenste voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, restaurants, een gezellige strandtent, een supermarkt en verschillende sportaccommodaties.
• Sinds 2016 ligt er een geweldig nieuwe duinenpartij en zandstrand bij Petten.
Ook is er dichtbij het Pettemerbos en het gebied tussen Petten en Camperduin mag ook als speciaal bestempeld worden.
• De bereikbaarheid van plaatsen zoals Groet, Schoorl, Bergen, Callantsoog, Schagen en Alkmaar is per auto uitstekend, je bereikt deze allemaal binnen twintig autominuten. Heerhugowaard en Den Helder zijn bereikbaar binnen gemiddeld 30 autominuten.
• Openbaar vervoer is er in de vorm van opstappunten t.b.v. een busverbinding.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).