Woning te koop: Het Oude Nieuwland 125 3253MS Ouddorp

Het Oude Nieuwland 125

Ouddorp 3253MS

Verkoopmakelaar

Hameeteman Makelaardij Weststraat 31
Ouddorp 3253AR

0187-684407
info@hameetemanmakelaardij.nl
www.hameetemanmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Binnen het sfeervolle en rustige park Het Oude Nieuwland, gelegen op een steenworp afstand van het eerste Ouddorpse Noordzeestrand, mogen wij deze goed onderhouden recreatiebungalow te koop aanbieden. De woning ligt op een ruim perceel van 233m2, heeft drie slaapkamers en is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde onderhouden door de huidige eigenaren.

Het Oude Nieuwland is één van de eerste recreatieparken in Ouddorp en heeft een groen en rustig karakter. Er zijn voldoende faciliteiten voor een aangenaam verblijf, er is een speeltuin voor de kinderen, een cafetaria en een receptie. De eerste strandopgang bereikt u binnen enkele minuten lopen, tegelijkertijd is het centrum van Ouddorp met haar diverse horecagelegenheden en winkeltjes op korte afstand gelegen!

Indeling
Via de paden langs de receptie richting de rand van het park, komt u bij Het Oude Nieuwland 125 aan. Het perceel betreedt u via de poort aan de zijkant en is verrassend ruim te noemen, vervolgens heeft u via zowel de voor- als de zijkant toegang tot de woning. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, een fijne lichte ruimte door de vele raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, de open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De drie slaapkamers zijn allen vanuit de woonkamer te bereiken. De badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer, als ook vanuit de tweede slaapkamer en is voorzien van een wastafel, een toilet en een doucheruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming (2022), waardoor u het gehele jaar gebruik kunt maken van uw tweede (t)huis!

Tuin
De tuin rondom is keurig onderhouden, deels bestraat en voor het grootste deel voorzien van gazon. Er zijn diverse terrasjes gecreëerd, hierdoor kunt u op zomerse dagen op ieder moment van de dag van de zon genieten! In de hoek van het perceel is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden recreatiebungalow
• 3 slaapkamers
• Voorzien van CV, nieuwe ketel 2022
• Meterkast vernieuwd 2024
• Zeer gunstig gelegen, op korte afstand van zowel het strand als het centrum van Ouddorp
• Onderhoudsarm; voorzien van kunststof kozijnen en deels trespa aan de buitenzijde
• Het perceel is in erfpacht uitgegeven, het contract loopt tot eind 2049 en de jaarlijkse canon is € 1100 per 2025
• Jaarlijkse parkkosten € 450
• Honden zijn in het hoogseizoen niet toegestaan
• Parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerplaats
• Geen verhuurverplichting, verhuur is wel toegestaan