Woning te koop: Oostdijk 227 3261KE Oud-Beijerland

Oostdijk 227

Oud-Beijerland 3261KE

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Bezichtigingen plannen we op volgorde van inschrijving. Aanmelden kan via Funda of per e-mail.

Vrijstaand wonen vlak bij het centrum - met ruimte, rust en in het groen.

Wonen in het gezellige Oud-Beijerland, op loopafstand van het centrum én met het gevoel van vrijheid en ruimte? Dat is precies wat deze charmante vrijstaande dijkwoning aan de Oostdijk 227 te bieden heeft.

Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², drie slaapkamers, een diepe achtertuin met privacy en een vrije ligging aan de voor- en achterzijde, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Vrijheid en voorzieningen in één straat.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de unieke combinatie van rustig wonen maar met alles binnen handbereik. Aan de voorzijde kijk je uit over de dijk, aan de achterzijde over de singel met het prachtige en aansluiting op het mooie wandelgebied rondom het spui. Ook sta je binnen een paar minuten wandelen in het levendige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook graag z’n eigen rustige plekje heeft.

Begane grond (dijkniveau): verrassend licht en praktisch. Via de hal kom je in de woonkamer: licht, sfeervol en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te eten. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en biedt zicht op de singel met groen. De keuken is opgesteld in L-vorm en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een zuiverwaterkraan (omgekeerde osmose). Aangrenzend vind je een halletje met toilet en toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Remeha Avanta 28c uit 2012, eigendom) en toegang tot het balkon én het pad langs de woning. Vanaf het ruime balkon leidt een trap naar de lagergelegen tuin.

De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaat en praktische vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en op de overloop is een airco-unit geplaatst - ideaal tijdens warme zomers ter verkoelingen en energiezuinig in koude winters. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en sanibroyeur toilet.

De achtertuin, recent aangelegd, met ruimte, rust en privacy. Er is ruimte voor zitplekken in meerdere zonnige hoeken, borders, gras en een houten berging. Daarnaast huur je als bewoner een strook snippergroen van de gemeente, wat de tuin haar extra ruimte geeft. Via het balkon bij de keuken stap je zo naar buiten. Onder de woning bevindt zich nog een handige bergruimte, ideaal voor kinderfietsen of (tuin)gereedschap.

Alvast rondkijken? Op onze website vind je een 3D Matterport-tour waarmee je virtueel door de hele woning kunt wandelen. Een ideale eerste indruk!

Goed om te weten:
- Vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1954)
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Inhoud ca. 402 m³
- Perceel van 164 m² eigen grond + gehuurd snippergroen aan achterzijde
- Drie slaapkamers met vaste kasten
- Airco op de verdieping
- Cv-ketel Remeha Avanta 28c uit 2012 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Achtertuin met houten berging en extra bergruimte onder de woning
- Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland

Toe aan vrijheid, comfort en een centrale ligging? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande dijkwoning combineert ruimte, karakter en een heerlijke ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. Bel ons gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!