Woning te koop: Koningsdreef 29 3261NJ Oud-Beijerland

Koningsdreef 29

Oud-Beijerland 3261NJ

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Uniek aanbod! Wonen in een in 2020 getransformeerde energiezuinige (energielabel A) monumentale maisonnette in het voormalige kantorencomplex van de KONI schokdempers.

Deze historische doch moderne maisonnette aan de Koningsdreef 29 heeft een frisse, eigentijdse uitstraling, maar ook een slimme indeling die zorgt voor ruimte en licht. Met een gezellige woonkamer, een strakke keuken en een heerlijke buitenruimte is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

KENMERKEN
- Ca. 73 m² woonoppervlakte, ca. 240 m³ inhoud;
- Ca. 32 m² buitenruimte;
- Voldoende parkeerplek bij het complex;
- plafondhoogte oplopend tot maar liefst ca. 3.11 meter;
- 1957: bouwjaar;
- 2020: complete transformatie en renovatie;
- Energielabel A
- Volledige isolatie, HR++ beglazing en een warmtepomp;
- Gasloos;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- VvE bijdrage €109,45 per maand;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per half juli 2025.

INDELING
Nagenoeg in het midden van de hal van het complex bevindt zich de entree van dit luxe afgewerkte appartement. Je komt binnen op de eerste verdieping en stapt meteen de nette entreehal in. Links vind je een keurig afgewerkte toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal wacht een moderne zwarte deur die je al een doorkijkje geeft naar de woonkamer... en dat doorkijkje stelt niet teleur!

Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je begroet door een zee van licht. De grote raampartijen en de hoogte van het plafond zorgen voor een fijne sfeer. En als de zon net iets té enthousiast schijnt, dan regel je dat moeiteloos met het elektrische zonnescherm – gewoon met de afstandsbediening.

De ruimte biedt genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en koeling loopt naadloos door over deze woonlaag en verbindt alles tot een mooi geheel.

Aan de voorzijde van de living bevindt zich de moderne, parallel geplaatste keuken. Een echte eyecatcher! Met een donker marmerlook werkblad, grijze betonlook kasten en een strakke afwerking straalt deze keuken luxe uit. De wandopstelling is uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie en genoeg opbergruimte. In het midden is een leuke nis gecreëerd—dé perfecte plek voor een koffiehoekje, compleet met twee plankjes om de mokken op te plaatsen en ingebouwde spotjes.

Het kookeiland ertegenover maakt het plaatje compleet, met een moderne inductie kookplaat (vier kookzones én geïntegreerde afzuiging), een spoelbak en diverse kastjes. Alles wat je nodig hebt om van koken een feestje te maken! Wanneer je staat te koken kijk je heerlijk de ruimte in.

Souterrain
Neem de trap naar beneden voor het souterrain en laat je verrassen door de unieke indeling van deze verdieping. Hier geen standaard vlak plafond, maar juist een speels lijnenspel met een golvend karakter. Het maakt het geheel net even anders dan anders!

Je komt eerst in een royale hal die nu slim is ingericht als lees- en werkkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de slaapkamer, badkamer en de berging met wasruimte.

De slaapkamer is ruim én licht, dankzij twee hoge verticale ramen die zorgen voor een frisse uitstraling. Extra bijzonder: via een van die ramen kun je zelfs direct de tuin in stappen! In deze kamer is bovendien een inbouwkast aanwezig en nog genoeg ruimte over voor een kingsize bed en wat losse meubels.

De badkamer voelt luxe aan. Een strak zwevend toilet, een elektrische designradiator, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende kranen in de muur verwerkt. De spiegel met verlichting maakt het helemaal af. De inloopdouche is modern afgewerkt en de grijze vloertegels in combinatie met de gestuukte wanden geven het geheel een rustige en chique uitstraling.

En dan de berging met wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepomp én nog flink wat opbergruimte. Via een afsluitbare deur loop je door naar een extra gang waar bewoners van het complex hun fietsen stallen. De VvE heeft een vergunning gekregen tot het bijbouwen van een fietsenberging.
Zowel het souterrain als de begane grond zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-vloerafwerking.

Tuin
De tuin van ca. 32 m² ligt op het oosten—dus dat betekent lekker wakker worden met de zon erbij! De buitenruimte is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat betekent: meer tijd om te relaxen, minder tijd kwijt aan schoffelen. Het is deels overdekt door de verdiepingsvloer van de woonkamer. Je kunt er met gemak meerdere zitplekken creëren. Een fijne plek waar tot in de middag genoten kan worden van de zon.

ALGEMEEN
Deze bijzondere maisonnette ligt op een plek doordrenkt van geschiedenis. Ooit stond hier een kasteelboerderij, later werd deze locatie bekend door de ontwikkeling van de iconische KONI schokdempers. In 2020 werd het voormalige kantoor van KONI volledig gerenoveerd, wat resulteerde in 20 luxe maisonnettes. Elk appartement is gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als het souterrain, voor het ultieme comfort het hele jaar door. Hier ontmoet je de rijke historie van het pand en de moderne voorzieningen op een manier die je nergens anders vindt. Het centrum van Oud-Beijerland tref je op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vind je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

Benieuwd naar deze unieke woning op een fijne plek? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.