Woning te koop: Dorpsstraat 58 2969AD Oud-Alblas

Dorpsstraat 58

Oud-Alblas 2969AD

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1800 gerenoveerd in 2005 in dorpshart Oud-Alblas

In het dorpshart van Oud-Alblas staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit het jaar 1800, die in 2005 met zorg is gerenoveerd. De woning heeft een statige uitstraling vanaf de straatzijde, met grote kozijnen voorzien van luiken, een monumentale klokgevel en een indrukwekkende entree. De ligging is ideaal om de hoek van het kerkplein met genoeg omgelegen parkeergelegenheid en via de nabijgelegen brug wandelt u de landelijke natuur in.

Binnen is de woning van alle moderne gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een lichte woonkamer, een tijdloze keuken, een bijkeuken/berging, een vernieuwde badkamer en nog twee extra slaapkamers. De beschutte tuin maakt het geheel compleet.

Oud-Alblas heeft een basisschool en een korte verbinding naar Papendrecht, waar u terecht kunt voor winkels en overige voorzieningen. Via de uitvalswegen bereikt u steden als Rotterdam en Gorinchem binnen enkele autominuten.

Begane grond
Via de granieten opgang betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de bijkeuken/berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vindt u hier de meterkast en een praktische trapkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje.

De woonkamer ademt een klassieke sfeer dankzij de parketvloer, spachtelputz wanden en de zichtbare houten balken in het plafond. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Via een schuifdeur is de woonkamer afgescheiden van de hal.

De halfopen keuken is uitgerust met moss kleurige keukenkastjes, een granieten werkblad en een zwart-wit geblokte plavuizenvloer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis (Etna, 2014), een magnetron (Siemens, 2023), een vaatwasser (Bosch, 2021), een koel-vriescombinatie (Bosch, 2020) en een afzuigkap (Etna, 2025).

De bijkeuken functioneert als een praktische berg- en wasruimte, met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn licht en ruimtelijk dankzij de wit afgewerkte vloeren, wanden en plafonds, die het daglicht optimaal reflecteren. Originele details, zoals de schoorsteenluiken in beide schoorstenen, zijn behouden gebleven en dragen bij aan het karakter van de woning.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakraam met verduistering. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regen- en handdouche, een wastafel, wandcloset, designradiator en een dakraam met luxaflex. Ook hier zijn de authentieke houten balken zichtbaar gebleven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Beide ruimtes zijn licht dankzij twee dakramen en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf deze verdieping heeft u via twee dakramen zicht op de kerktoren van Oud-Alblas.

Tuin
De fraai aangelegde tuin op het noorden is een nette buitenruimte. Een deel van de tuin is beschut dankzij een hoge haag, ideaal om in privacy te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging/schuur.