Schifferstraße 89

Prachtige en sfeervolle woonboerderij, schitterend gelegen aan de watergracht!

In 2023/2024 is deze woonboerderij volledig gemoderniseerd en energiezuinig gerenoveerd.
Het huis heeft uitstekende isolatie, waaronder spouwmuurisolatie (2022), en verbruikt slechts
8300 kWh per jaar aan gas en 4 kubieke meter hout per jaar. Dit komt neer op ongeveer 100
euro aan stookkosten per maand.

Karakteristieke elementen en modern comfort
Deze prachtig gelegen, zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij heeft een woonoppervlakte
van circa 160 m² en staat op een hoekperceel van ongeveer 1250 m². Het biedt de
mogelijkheid om zelfstandig en duurzaam te wonen in een schitterende omgeving. Direct aan
een watergracht gelegen, is het de ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en bijzondere
charme.

In 2024 werd er een ruime, luxe serre van 26 m² (ter waarde van €85.000) aangebouwd. Deze
serre vormt de centrale verbinding tussen de tuin en de royale, open en lichte woonkamer van
ongeveer 45 m². Een galerij (open naar de woonkamer) maakt de bijzondere charme
compleet, met uitzicht tot aan het dak, wat architectonisch aantrekkelijk is en een hoge woon-
en levenskwaliteit garandeert.

Kenmerken van de woning:
 Woonoppervlakte: ca. 160 m²
 Gebruiksoppervlakte: ca. 55 m²
 Hoekperceel: ca. 1250 m² (met mooie oude bomen)
 Aantal kamers: 5 (waaronder 3 slaapkamers)
 Keuken, badkamer en gastentoilet/douche (grote zolderkamer)
 Voorraadkelder
 Badkamer met ligbad en douche
 Gastentoilet met douche
 Bouwjaar: 1906 (volledig ecologisch gerenoveerd in 2000 en gemoderniseerd en
energiezuinig gerenoveerd in 2023/24)
 Nieuwe moderne houtkachel (Nordic, 2023) in de woonkamer
 Massieve garage en werkplaats (met 380V-aansluiting)
 Extra carport en 3 parkeerplaatsen
 Drie terrassen (geniet de hele dag van de zon)
 Massieve buitenbakoven (voor brood, pizza, etc.)
 Groot tuinhuis (2023)
 Regenwatercisterne voor de tuin
 Glasvezel internet, satelliet TV/Radio
 Verdere mogelijkheden voor het herindelen van ruimtes
 Eventuele aanbouwen en uitbreidingen mogelijk

Voor meer informatie en foto's kunt u contact opnemen via e-mail: We sturen u graag een
gedetailleerd exposé en extra foto's, of u kunt direct een afspraak maken voor een
bezichtiging.

Onder voorbehoud van druk- en zetfouten.

Samenvatting:
Prachtige en sfeervolle woonboerderij, schitterend gelegen aan de watergracht
Deze unieke en sfeervolle woonboerderij, gelegen aan een prachtige watergracht, is in
2023/2024 volledig gemoderniseerd en energiezuinig gerenoveerd. Met een royale, luxe serre
die de tuin verbindt met de lichte woonkamer, biedt dit huis de perfecte balans tussen karakter
en modern comfort. Het beschikt over een groot perceel van 1250 m², meerdere terrassen, een
massieve garage, werkplaats en zelfs een buitenbakoven. Duurzaam wonen, rust en natuur
zijn hier volop aanwezig. De woning is te koop voor €339.000 en is klaar voor directe
overdracht. De eigenaren zijn beschikbaar voor verdere vragen. Lees verder voor meer details
en maak snel een bezichtiging!