Woning te koop: Adelaar 91 5348EH Oss

Adelaar 91

Oss 5348EH

Verkoopmakelaar

Via Nikki Makelaardij Kruisstraat 35D
Oss 5341HA

0412-234466
info@vianikki.nl
www.vianikki.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Jouw kans op een modern, ruim en energiezuinig thuis!
Ben jij op zoek naar een prachtige 2-onder-1-kapwoning in Oss, waar stijl en comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en een heerlijke leefomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Een woning die met je meegroeit
Dit huis uit 1974 is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voldoet aan alle moderne woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceel van 266 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte. De begane grond is in maart 2025 vernieuwd met een strakke pvc-vloer inclusief vloerverwarming en een splinternieuwe keuken. Daarnaast is de woning in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij de elektra is vervangen, de muren zijn gestuct en nieuwe kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst.

Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A++ en 11 zonnepanelen (2023) ben je verzekerd van een energiezuinige woning. In 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De airco’s in de woonkamer en op de verdieping bieden niet alleen verkoeling in de zomer, maar kunnen ook verwarmen in de winter. Kortom: een huis dat klaar is voor de toekomst!

Ruimte, sfeer en mogelijkheden
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste etage en een grote vierde slaapkamer op zolder met dakkapel. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Extra handig is de aparte wasruimte op zolder. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, perfect voor knusse winteravonden. Bovendien biedt deze woning uitbreidingsmogelijkheden: een uitbouw aan de achterzijde kan de benedenverdieping aanzienlijk vergroten.

Buiten genieten in een royale tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Met een luxe nieuwe overkapping (2024) is dit de perfecte plek om te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom en is groter dan de meeste tuinen in de buurt, waardoor je altijd een plekje in de zon vindt.

Parkeren? Geen probleem!
Met een eigen oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren én een inpandig bereikbare garage met ruimte voor nog een auto, hoef je je nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid. Ook in de straat is voldoende parkeerruimte voor bezoek.

Fijne buurt
Deze woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke wijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier groet iedereen elkaar, wordt de omgeving netjes gehouden en spelen kinderen veilig buiten. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss, terwijl je ook zo op de snelwegen A50 en A59 zit.

Maak van dit huis jouw thuis!
Deze instapklare en energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit prachtige huis!

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1974
- woonoppervlakte: circa 125 m²
- perceeloppervlakte: 266 m²
- energielabel A++
- hybride warmtepomp (2025)
- inpandig bereikbare ruime garage
- eigen oprit met ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren
- gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond (2025)
- elektra volledig vernieuwd
- voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2023)
- 11 zonnepanelen (2023)
- fraai aangelegde ruime achtertuin met luxe overkapping (2024)
- achtertuin bereikbaar via een achterom
- airco in de woonkamer en op de verdieping
- nieuwe keuken (2025) voorzien van een Quooker
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, en toilet
- drie slaapkamers op de eerste etage
- vierde ruime slaapkamer op zolder (met dakkapel)
- aparte wasruimte op zolder
- waterontharder (ter overname)
- oplevering in overleg