Woning te koop: Koornstraat 39 5341BP Oss

Koornstraat 39

Oss 5341BP

Verkoopmakelaar

Via Nikki Makelaardij Kruisstraat 35D
Oss 5341HA

0412-234466
info@vianikki.nl
www.vianikki.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Oss – ruimte, rust en comfort!
Deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitstraling, een toplocatie op steenworp afstand van het bruisende centrum én het comfort van moderne isolatie en zonnepanelen. Hier woon je centraal, maar toch heerlijk rustig. Een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt.

Een lichte en royale woonkamer
Bij binnenkomst voel je het direct: dit huis heeft sfeer! De ruime woonkamer met massief houten Jatoba vloer ademt warmte en gezelligheid. De open haard maakt het helemaal af – perfect voor knusse avonden. Vanuit de keuken loop je via de openslaande hardhouten deuren (2009) zo de groene achtertuin in. Hier geniet je in alle rust en privacy van de buitenlucht, met een handige berging en een eigen achterom. Extra pluspunt: de grote poort kan volledig open!

Comfortabel en energiezuinig wonen
Deze woning is niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Dankzij het energielabel A, spouwmuurisolatie (2022), dak- en vloerisolatie én zeven zonnepanelen (2023) woon je hier heerlijk comfortabel én bespaar je flink op energiekosten. De rolluiken (2019) zorgen bovendien voor extra privacy en isolatie. In de winter houd je de warmte lekker binnen, terwijl de rolluiken in de zomer voor verkoeling zorgen.

Ruimte in overvloed
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met als leuke extra het Franse balkon aan de achterzijde. Maar er is meer! Via de vaste trap bereik je de zolder, waar een ruime vierde slaapkamer én een aparte waskamer met extra bergruimte op je wachten. Ideaal voor een groot gezin of als je een extra werk- of hobbyruimte zoekt.

De perfecte combinatie van levendigheid en rust
Deze woning ligt op een toplocatie: super centraal, met winkels, scholen en de markt om de hoek. Maar dankzij de ligging aan een fietsstraat met eenrichtingsverkeer en de grote parkeerplaats aan de achterzijde geniet je hier toch van de rust. Parkeren kan bovendien zowel voor als achter de woning op basis van een vergunning. En die ‘lelijke’ containers in de tuin? Die heb je hier niet! Je maakt namelijk gebruik van de ondergrondse container op het parkeerterrein aan de achterzijde.

Klaar om verliefd te worden op dit heerlijke huis?
De huidige bewoners hebben hier maar liefst 17 jaar met veel plezier gewoond – en dat zegt genoeg! Wil jij deze kans niet laten lopen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is!

Bijzonderheden en kenmerken:
- bouwjaar: 1980
- woonoppervlakte: circa 128 m²
- perceeloppervlakte: 123 m²
- energielabel A
- volledig voorzien van rolluiken
- spouwmuurisolatie (2022)
- dakisolatie
- vloerisolatie
- zonnepanelen (7x, geplaatst in 2023)
- ruime en lichte woonkamer
- ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren
- parkeren kan zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning (o.b.v. een vergunning)
- drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel
- ruime vierde slaapkamer op zolder
- extra vijfde (was)kamer op zolder
- achtertuin gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom
- op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Oss
- gelegen aan een rustige straat
- oplevering voorkeur begin augustus 2025