Woning te koop: Oranjekanaal N.Z. 49 9441TC Orvelte

Oranjekanaal N.Z. 49

Orvelte 9441TC

Verkoopmakelaar

Karaktervol Wonen Ebbenhout 32
Assen 9408DT

06-51478323
info@karaktervolwonen.nl
www.karaktervol-wonen.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 224 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Wil je deze woning komen bekijken? Tip: deze woning heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen online brochure / woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Wat een prachtige vrijstaande woonboerderij aan het Oranjekanaal N.Z. 49 in Orvelte!

Bij aankomst in deze, aan het schilderachtige Oranjekanaal gelegen woonboerderij voelt u meteen de rust en ruimte die deze unieke locatie te bieden heeft. Deze charmante woning, omgeven door de prachtige natuur van Drenthe en met een perceeloppervlakte van maar liefst 7.984 m² is de perfecte plek om uw dromen werkelijkheid te laten worden.

Een zee van ruimte en mogelijkheden

Deze vrijstaande woonboerderij een waar paradijs voor liefhebbers van de natuur en het buitenleven. De woning is grotendeels gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van het comfort van nu, zonder in te boeten op het onmiskenbare boerderij karakter. Deze woonboerderij beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een kantoor aan huis te realiseren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 224m² is deze woning perfect voor gezinnen of voor diegenen die hun werkplek aan huis willen creëren!

De ruime woonkeuken is het hart van de boerderij en een waar pronkstuk, voorzien van een schiereiland en een moderne inductiekookplaat met afzuiging, omgeven door een granieten aanrechtblad. Dankzij de dakramen en de schuifpui is dit de ideale plek om samen te komen, met een overvloed aan natuurlijk licht. Een aangrenzende hal leidt naar de master-bedroom met zeer luxe ensuite badkamer, compleet met ligbad en inloopdouche.

Rust en natuur in overvloed

In de directe omgeving van de woonboerderij vind je talloze natuurgebieden, waar je urenlang kunt wandelen door de uitgestrekte bossen. Een leuk feitje: in deze regio zijn zelfs overblijfselen van mammoeten ontdekt, wat de unieke geologie van dit gebied onderstreept. Laat je verrassen door de schoonheid van het Drentse landschap en geniet van een rustige wandeling of actieve fietstocht door de adembenemende natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u eenvoudig naar de nabijgelegen dorpen Westerbork of Schoonoord. Daarnaast zijn de steden Assen, Emmen en Hoogeveen op korte afstand gelegen, met scholen voor voortgezet onderwijs en een rijk aanbod aan cultuur, zoals theaters, bioscopen en ziekenhuizen. Kortom, hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl je toch dichtbij alle benodigde voorzieningen bent.

Buitengewoon erf en schuren

Het erf is ruim opgezet met voldoende parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten. Het achterhuis is ideaal voor hobbyisten of biedt mogelijkheden voor het stallen van uw auto, caravan of camper. Bovendien is er voldoende ruimte voor dieren, denk aan het houden van paarden of ander kleinvee. De schuur, vroeger gebruikt voor aardappelopslag, heeft een robuuste structuur en biedt talloze mogelijkheden voor zowel bergruimte als het houden van dieren.

Bij deze woonboerderij hoort ook een kenmerkend oud bakhuisje dat, met wat liefde en aandacht, weer tot leven kan worden gebracht. Dit alles zorgt ervoor dat u echt een unieke plek vindt waar u kunt genieten van zowel ontspanning als mogelijkheden voor een bedrijvige levensstijl.

Wat u ook zoekt in uw nieuwe thuis, aan het Oranjekanaal N.Z. 49 in Orvelte vindt u het allemaal. Kom snel genieten van deze bijzondere woonboerderij en ontdek hoe u hier uw ideale leven kunt vormgeven! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke kans!

Goed om te weten als koper:

Aanvaarding: in overleg

Aangezien er behoorlijk is verduurzaamd de afgelopen jaren, is te tijde van het aanmelden van deze woonboerderij (medio april 2025) een nieuw energielabel in de maak. Zodra deze gereed is zal deze in de kenmerken worden opgenomen.

Bestemming: enkelbestemming Agrarisch met waarden -1 / dubbelbestemming Waarde Archeologie -2

Bestemmingsplan: Veegplan Buitengebied Midden-Drenthe 2022 / Omgevingsplan Midden-Drenthe 2024
Er is door Gemeente Midden-Drenthe positief gereageerd op een reeds ingediend principeverzoek om de bestaande bestemming om te zetten in een Woonbestemming.