Woning te koop: Zeisterweg 38A 3984NL Odijk

Zeisterweg 38A

Odijk 3984NL

Verkoopmakelaar

Willdoo Makelaardij B.V. Timmerfabriekstraat 29
Bergambacht 2861GW

06-22371561
info@willdoomakelaardij.nl
www.willdoomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 april 2025

Omschrijving

Voor wie rustig maar wel dicht bij alle voorzieningen wil wonen is dit de ideale woning.
Deze geschakelde villa op een rustig woonerf is geschikt voor iedereen die een ‘totaalplaatje’ zoekt en in het mooie groene Odijk wil wonen. Voor een gezin is deze villa ruim genoeg met drie slaapkamers en de mogelijkheid om deze eenvoudig tot vier uit te breiden. Bent u echter (in de toekomst) minder mobiel, dan kunt u er veilig en onbezorgd gelijkvloers wonen. Een zgn levensloopbestendige woning. Op de begane grond is nl. niet alleen een ruime open woonkamer en keuken, maar ook een grote slaapkamer met complete badkamer en suite, met douche en toilet. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen.
Odijk biedt naast deze mooie woning ook een groene omgeving, een ruim winkelaanbod, veel wandel- en fietsroutes langs de Kromme Rijn en werkt u elders, dan is er een snelle aansluiting op de A12 en prima OV-voorzieningen.

Indeling
Wanneer je thuiskomt, stapt je uit de auto(s) op de eigen ruime parkeerplaats, desgewenst onder de overkapping. Recht voor je is daar de separate berging. De voordeur naar de woning is aan je rechterhand. We komen binnen in de hal. De gehele benedenverdieping is drempelloos (kinderwagen- en rolstoelvriendelijk) met diagonaal geplaatste tegels gelegd. Links in de hal bevindt zich de meterkast en rechts de trapopgang naar de eerste etage en de keurig betegelde eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Rechtdoor komen we in de open woonruimte met rechts aan de voorzijde, de eetkamer. Deze is heerlijk licht door de grote ramen in de uitgebouwde nis en ook de keuken in L-opstelling biedt wijds uitzicht op het erf. Mede door het leuke hoekraam boven het aanrecht, waardoor je ook zicht hebt op de naastgelegen straat. De keuken heeft een handig extra spoelbakje, diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookstel, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.
De woonkamer is eveneens heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde, die uitkomt op de tuin. De dubbele deuren kunnen wijd open om bv. van het voorjaarszonnetje te genieten. Wordt het te warm, dan kan het zonnescherm uitkomst bieden en zal de airco in de woonkamer voor aangename koelte zorgen. Links is de deur naar de eerdergenoemde slaapkamer met badkamer en suite. Behalve als slaapkamer kan deze uiteraard ook worden ingericht als werkruimte, kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen. Ook hier veel licht en openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer is behalve de wasmachine- en droger aansluiting ook een gesloten doucheruimte, wastafel, nog wat kastruimte, een designradiator en als extra luxe, een geïntegreerd spoel-/en droogtoilet met temperatuurinstelling.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop waar rechts, aan de voorzijde, een tweede badkamer is gesitueerd. Ook hier een (derde) wandtoilet, een wastafel met planchet, spiegel en verlichting, designradiator en een afgeschermde doucheruimte. Aan de linkerzijde van de overloop is een slaapkamer die uitziet op de achtertuin. Deze heeft een dakkapel, waarvan één van de drie ramen heerlijk open kan. Onder het kniebeschot is nog extra bergruimte, evenals op de tweede verdieping (vliering) welke via de overloop middels een vlizotrap bereikt kan worden.
Dan de grootste slaapkamer. Deze is over de gehele overige ruimte van de eerste verdieping. Aan de voorzijde een groot raam met Frans balkon, aan de achterzijde eveneens een drie-raams dakkapel. Deze kamer is eenvoudig te splitsen door een tussenwand te plaatsen zodat er bv. een extra slaap-, hobby- of muziekkamer wordt gecreëerd.

Tuin
De tuin, op het Zuidoosten, is voornamelijk bestraat en heeft een dichte groene haag, zodat er veel privacy wordt geboden. Door de gunstige ligging kunt u gedurende de gehele dag een plekje in de zon vinden voor een kopje koffie, lunch, wijntje of voor het lezen van een boek. Naast de praktische berging aan de voorzijde van de woning is er achterin de tuin nog een houten berging. Fijn voor de stoelkussens, de BBQ of tuingereedschap. Wat een heerlijk totaalplaatje is deze woning. Bent u inmiddels net zo enthousiast als wij? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.