Woning te koop: Wittebergweg 18H17 7638PP Nutter

Wittebergweg 18H17

Nutter 7638PP

Verkoopmakelaar

Keupink Makelaardij & Financieel Advies Grotestraat 20
Ootmarsum 7631BV

06-54684252
info@keupink.nl
www.keupink.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Op schitterende locatie nabij de bosrand in park Bij de Bronnen heerlijk beschut gelegen vrijstaande houten recreatiechalet 'De Lariks'. De voor- en zijtuin met veel privacy is op natuurlijke basis aangelegd en vraagt de handen van een tuinliefhebber/hobbyist. Deels vernieuwd en de aanbouw in 2022 bestaat uit een mooie entree, garderobe en toegang naar compleet nieuwe betegelde badkamer met royale inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel: de gevelwanden zijn in hout uitgevoerd, geïsoleerd en deels v.v. dubbele beglazing. Er is 1 ruime slaapkamer aanwezig. Je kunt van hieruit alle wandel- en fietsroutes uitzoeken door het fraaie natuurgebied het Springendal - loop en fiets je zo in - en volop genieten van het schitterende glooiende buitengebied met uitgestrekte akkers, boerenerven, bossen en houtwallen. TIP: het fraaie en kunsthistorische stadje Ootmarsum met al haar karakteristieke gevelpanden, ambachtelijk vakwerk, steegjes en gezellige terrassen nodigt je uit om er heerlijk te ontspannen en vooral te genieten!

- Bouwjaar: ca 1990, buitenzijdes later vernieuwd in 2005- aanbouw hal en badkamer in 2022

Indeling
- via royale eigen parkeerplaats en poortdeur loop je door naar voorkant chalet, ruime veranda/overkapping, entree met nieuwe tegels op betonvloer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel/spiegel, designradiator, keukeninrichting met 2-pits gasfornuis, wasemkap en koelkast, mooie knusse living met veel raampartijen en zicht naar zonnig terras, 1 ruime slaapkamer, bergruimte, centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv HR combi ketel Intergas uit 2022.

Eerste verdieping
niet van toepassing

Tuin
De veel privacy biedende ruime tuin is rondom gelegen, waarbij de voortuin wel heel groot is en voorzien van mooie vaste beplanting en meerdere zitplekken. Deze geven een veilig omsloten gevoel en veel privacy. Er staat een ruime stevige houten tuinberging v.v. elektriciteit voor stalling fietsen en gereedschappen.
Naast het huisje is een overkapping ( 5 m x ca 3 m) en terras, waar je volop van de rust, stilte en vogels in het bos kunt genieten.

Bijzonderheden
- Rust, ruimte en dus GENIETEN! - je loopt en fietst zo het prachtige natuur-/recreatiegebied het Springendal in, met vele schitterende wandel- en fietsroutes rondom het glooiende grensgebied - de door eerdere eigenaar gerealiseerde met hout bekleedde wanden geven een massieve warme uitstraling - de vloeren in woon- en slaapkamer zijn bedekt met laminaatdelen - CV Ketel in 2022 vernieuwd (Intergas HR Combi) - keuken 2-pits gasfornuis BOSCH 2022, badkamer en hal in 2022 aangebouwd en op betonvloeren - fraaie ligging nabij de bosrand op rustige plek en gemoedelijk park - de prijs is inclusief alle roerende zaken(excl. persoonlijke zaken), die achterblijven in het chalet, waaronder Quality Heating in woon- en slaapkamer - dit object ligt op gehuurde grond met een jaarhuur van ca € 1.750 (=incl. servicekosten) - de kosten koper zijn 10% over de koopsom, te betalen aan parkeigenaar - mogelijkheid tot verhuur (netto rendement ca 10% per jaar!), zelf te regelen.

Voor bezichtiging, vragen, nadere info: bel makelaar Freek op 06-54684252