Woning te koop: Pingerdwarsweg 3 6361AT Nuth

Pingerdwarsweg 3

Nuth 6361AT

Verkoopmakelaar

Corio Makelaars B.V. Stationstraat 145
Nuth 6361BH

045-5272711
info@coriomakelaars.nl
www.coriomakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Deze zeer ruime te moderniseren woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 200 m², is ooit als volledig onderkelderde bungalow gebouwd en is rond 2000 voorzien van een complete 1ste verdieping en bergzolder waardoor deze woning thans 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en 2 woonkamers heeft. De 1ste verdieping heeft via de buitentrap een eigen ingang maar is ook inpandig ontsloten via het trappenhuis. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 910 m² met oprit en onderpandige garage. Kortom volop gebruiksmogelijkheden (zoals bijvoorbeeld een zorgwoning) en gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth met een uitgebreid voorzieningenniveau.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast en natuursteenvloer. Via taatsdeuren is de L-vormige lichte ruime woonkamer met veel tuincontact en open haard (niet functioneel) bereikbaar. Toegang balkon zijgevel. Schuifdeur naar keuken met eiken opstelling, recirculatie afzuigkap, toegang tot kelder en tot het overdekte terras en de tuin.

Aan de gang in de slaapvleugel liggen 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en trappenhuis naar eerste verdieping.
Geheel betegelde badkamer (2002) met wastafel in meubel en inloopdouche.
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
De centrale overloop ontsluit de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, trappenhuis en vlizotrap naar de bergzolder.
L-vormige sfeervolle woonkamer met open keuken, praktische muurkast en schuifpui naar zonnig dakterras.
Keuken in L-opstelling met 4 pits gasfornuis en recirculatie onderbouwafzuigkap.
Twee slaapkamers, beide met dakkapel.
Ruime geheel betegelde badkamer (2000) met wastafel, douchecabine, hoekligbad, wasmachineaansluiting en dakraam.
Toilet, geheel betegeld, wandmodel en fonteintje.

Tweede verdieping
De bergzolder is geheel begaanbaar en heeft beperkte stahoogte.

Overige verdiepingen
De woning is geheel onderkelderd: kelderhal, waskelder voorzien van een aanrecht en wasmachineaansluiting. Provisiekelder, 2 bergkelders, verwarmingskelder en
onderpandige garage met elektrisch rolluik.

Balkon
Het ruime dakterras dient te worden gerenoveerd.

Tuin
Rondom gelegen royale tuin met prettige bezonning. In de tuin staat een houten tuinhuis, tuinkas, diverse borders en terrassen.

Bijzonderheden
Begane grond:
- Nagenoeg geheel v.v. houten kozijnen met enkel glas
- Spouwmuren nageïsoleerd met vlokken 2005
- Meterkast met 9 stoppen, slimme elektra en gasmeter
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2024, slaapkamer kozijnen binnenzijde uitgevoerd in januari 2024

- Eerste verdieping:
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en houten dakramen met dubbelglas
- Geheel geïsoleerd, isolatie volgens eisen 2000
- Elektra tussenmeter

Voor gehele pand: 1 cv. combiketel eigendom 2020 i.c.m. kleine boiler.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.