van Iersellaan 38

Deze prachtige, tot in de puntjes verzorgde, uitgebouwde eengezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Doordat de woning aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker en aan de achterzijde is uitgebouwd over de gehele breedte, is de leefruimte riant. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Met 4 slaapkamers biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig (label A) dankzij o.a. de kunststof kozijnen met triple glas, spouwmuur isolatie en 12 zonnepanelen. Zowel in de voor als in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. In de zonnige, beschutte achtertuin vind je tevens de ruime schuur met puntdak en volop opbergruimte.

Indeling:
Begane grond:
entree, lichte hal met meterkast, garderobe, trap naar verdieping, en trapkast. Ruim toilet, fonteintje v.v. vloerverwarming. De leefruimte is extra groot en lekker licht door de erker en de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Aan de voorzijde kun je heerlijk zitten, de woon/leef keuken bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is v.v. een moderne inrichting en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, Quooker, gas-op-glas kookplaat en een afzuigkap. Het stenen werkblad maakt het geheel af. De wanden en het plafond zijn gestukt. Er is een massieve houten vloer.

1e Verdieping:
overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer met deur naar balkon, 3e ruime slaapkamer aan de voorkant. De moderne badkamer is licht en v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een separaat toilet met wandcloset. De wanden, plafonds en vloeren zijn tevens netjes afgewerkt op deze verdieping. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
overloop met veel opbergmogelijkheden, opstelling CV combiketel en een mechanische ventilatie box en de aansluiting voor was-apparatuur. De ruime 4e slaapkamer is aan de achterzijde v.v. een dakkapel waardoor het nog ruimer is.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin is zonnig. Hou je van de ochtendzon dan kun je aan de voorzijde genieten. Liever genieten van de middagen avond zon dan kun je terecht in de beschutte en ruime achtertuin. De stenen berging is verrassend ruim. Het puntdakje biedt nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
12 zonnepanelen
Spouwmuurinstallatie (2025)
Kunststof kozijnen met triple glas met zonwerende folie op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde (2024)
Vloerverwarming in badkamer en beide toiletten
CV combiketel Remeha Calenta en een vernieuwde mechanische ventilatie box
Schilderwerk buiten aan achterzijde (2020/2021)
Elektrische zonwering