Woning te koop: De Witte Raaflaan 169 2204BK Noordwijk

De Witte Raaflaan 169

Noordwijk 2204BK

Verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V. Parallel Boulevard 180
Noordwijk 2202HS

071-3619343
info@damenmakelaars.nl
www.damenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met uitzicht over de bollenvelden!

Aan de rand van het geliefde Duinpark De Witte Raaf, op een van de mooiste locaties van Noordwijk aan Zee, ligt deze charmante vrijstaande, goed onderhouden, stenen recreatiewoning met vrij uitzicht over de prachtige bollenvelden. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 440 m² eigen grond, op een van de mooiste plekjes, aan de buitenzijde van het park. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, op loopafstand van strand, duinen en bossen – onderdeel van het beschermde Natura 2000-gebied.

Woningkenmerken:

* Vrijstaande, stenen recreatiewoning;
* Woonoppervlakte: 69 m²;
* 3 comfortabele slaapkamers;
* extra toiletruimte met wastafel op de eerste verdieping;
* Moderne, vernieuwde badkamer (2022);
* Perceeloppervlakte: 440 m²;
* Gelegen op een ruim kavel met veel privacy;
* Eigen parkeerplek(ken) op eigen terrein;
* Ideaal voor eigen gebruik eventueel gecombineerd met recreatieve verhuur;
* Parklasten: € 1.405 per jaar (2025).
* Volledige inventaris inbegrepen.

Uitbreidingsmogelijkheden:
De woning mag worden uitgebreid tot maximaal 80 m² bruto vloeroppervlakte per verdieping. Maximale goothoogte: 3 meter, maximale bouwhoogte: 6 meter.
Hiermee biedt de woning volop perspectief voor toekomstige aanpassingen of vergroting, zoals een extra kamer, berging of serre.

Locatie:
Gelegen aan de buitenrand van Duinpark De Witte Raaf, met vrij uitzicht over de bollenvelden en directe toegang tot de omliggende natuur. Binnen enkele minuten staat u in het duinlandschap, het bos of op het strand. Ook het centrum van Noordwijk en diverse voorzieningen liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen en golf is dit een droomlocatie.

Bijzonderheden:

* Rustige ligging met weids uitzicht;
* Recreatief gebruik het hele jaar toegestaan (geen permanente bewoning);
* Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk;

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ontspanning aan zee, met natuur om de hoek en comfort binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.