Woning te koop: Guldenroede 21 7443EL Nijverdal

Guldenroede 21

Nijverdal 7443EL

Verkoopmakelaar

Bouwhuis Makelaardij & Taxaties Linderflier 6
Vroomshoop 7681ZL

0546-642771
info@bouwhuismakelaardij.nl
www.bouwhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, oprit en een achtertuin op het noord-westen?

De woning staat op een kavel van 221 m². De tuin biedt genoeg ruimte voor verschillende toepassingen, of het nu gaat om een terras, een stukje groen of een speelruimte.

Het centrum van Nijverdal met haar winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand en ook het buitengebied is snel bereikbaar voor een fijne wandeling of fietstocht.

De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van een auto of het creëren van extra opslagruimte. Dit biedt zowel praktische als comfortabele mogelijkheden.

Deze woning biedt ruimte voor eigen ideeën en is geschikt voor wie op zoek is naar een huis met potentie.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning aan de Guldenroede 21? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Indeling
Entree, meterkast, trapopgang, wandcloset met fontein (2007), rechthoekige doorzon woonkamer met tuindeur naar terras, open keuken met rechthoekige inbouwkeuken (2007) voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer (2007) met staand toilet, wastafel en douche-inrichting en opstelplaats wasmachine/droger (modern tegelwerk).

Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte, afzonderlijke technische ruimte met opstelplaats voor cv-ketel, afzonderlijke 4e slaapkamer met radiator en groot dakraam.

Overige verdiepingen
- Garage met een binnenwerkse afmeting van ca. 5.85 x 2.85 meter.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Gelegen op een ruim perceel van 221 m²;
- Garage aanwezig;
- Volop parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein;
- Ruim opgezette, groene woonwijk;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Onder andere scholen en winkelcentrum op loopafstand bereikbaar;
- Overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Damsté Notarissen te Hengelo.