Woning te koop: In de Bongerd 10 6118BM Nieuwstadt

In de Bongerd 10

Nieuwstadt 6118BM

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Zeer ruim instapklaar woonhuis met aanbouw, kantoorruimte en inpandig bereikbare garage gelegen op rustige locatie te Nieuwsadt.

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer 5.89/2.95/10.10 met erker, airco en open keuken die voorzien is van een moderne lichte keukenopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vatwasser.
Kantoorruimte/speelkamer 3.30/4.60. De hele begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Inpandig bereikbare garage 5.29/3.50 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Fraaie tuinkamer 6.40/4.47 met glazen schuifwanden waardoor deze ruimte in de zomer als overkapping gebruikt kan worden. De tuinkamer wordt verwarmd door middel van een combi hout/pellet kachel.

Buiten:
Goed omheinde aangelegde tuin met borders, gazon en terras.
De tuin biedt een goede bezonning en privacy.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.00/4.60, 3.00/5.40 met airco en 3.00/3.90 allen voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer 3.00/2.90 uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Vaste trap naar verdieping die verdeeld is in een overloop, 4e slaapkamer 3.85/3.88 met laminaatvloer, berging, en waskamer. Vanuit de waskamer heeft u middels een vlizotrap toegang naar de vliering.

Bijzonderheden:

Dak, vloer- en spouw isolatie
Hardhouten kozijnen met isolerende HR ++ beglazing
Rustige ligging
Absoluut instapklaar

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.