Woning te koop: Weth.Bijkersweg 3 7711BL Nieuwleusen

Weth.Bijkersweg 3

Nieuwleusen 7711BL

Verkoopmakelaar

Franks Makelaardij Kievitlaan 16
Nieuwleusen 7711LL

06-83984209
frank@franksmakelaardij.nl
www.franksmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Prachtige VRIJSTAANDE WONING met meerdere SCHUREN/GARAGES op een vrije locatie in het buitengebied van Nieuwleusen.
Op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Nieuwleusen en Balkbrug, ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis met twee royale schuren/garages. Gebouwd in 1955, en volledig verbouwd en gerenoveerd in 2011, straalt dit huis een eigentijdse charme uit dankzij de overvloedige lichtinval en authentieke raamkozijnen met luiken. Daarnaast stond bij de renovatie ook duurzaamheid hoog in het vaandel. De gevels, vloeren en het dak zijn geïsoleerd. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en deze woning heeft dan ook niet voor niets energielabel A++. Er is tijdens de verbouwing ook rekening gehouden met het creëren van een levensloopbestendige woning, dit maakt deze woning wel echt uniek.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.208 m², waar u in alle rust en volledige privacy kunt genieten. Voor de dierenliefhebber is er een weide aanwezig die het houden van dieren prima mogelijk maakt en uiteraard de schuren om je hobby’s uit te oefenen.

Indeling;

Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping met vide. Vanuit de hal kom je door de nieuw gezette deuren(2023) in de woonkamer. De andere deur leidt u naar de bijkeuken. De woonkamer heeft vrij uitzicht over eigen tuin en de landerijen. Aangrenzend de woonkeuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met diverse kasten en hier is de wasmachine/droger aansluiting opgesteld. In het achterste gedeelte van de bijkeuken kan eventueel een badkamer gerealiseerd worden, doordat de aansluitingen hiervan aanwezig zijn. Ook op de begane grond is een slaapkamer / werkkamer gecreëerd. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ook aangesloten op vloerverwarming. De grote slaapkamer heeft een eigen balkon.

Tuin: De tuin is zeer fraai aangelegd en de dierenweide ligt er prachtig bij. In 2022 zijn twee schuren gebouwd. De eerste schuur beschikt over elektrische deuren, een eigen toilet en een kantoor van ca. 3x3m. De tweede schuur heeft elektrische deuren en een ruimte waar nu een gezellige bar aanwezig is. De berging van deze schuur/garage is ingericht om eventueel dieren te houden en hier staat ook een automatisch beregening/sproei systeem.

Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Energielabel A++
- Volledig gerenoveerd / verbouwd in 2010.
- Perceeloppervlakte van maar liefst 3208m2
- Nieuw asfalt in 2022 aangelegd
- 32 zonnepanelen
- Meerdere bijgebouwen van 2022
- Moderne keuken
- Levensloopbestendige woning
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.