Woning te koop: Batavierlaan 41 2912SB Nieuwerkerk a/d IJssel

Batavierlaan 41

Nieuwerkerk a/d IJssel 2912SB

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

LEUKE MAISONNETTE | VRIJ UITZICHT | 3 SLAAPKAMERS

In deze prettig ingedeelde 4 kamer maisonnette (gelegen op 3e en 4e verdieping) zul je je snel thuis voelen…

Maak kennis met dit gezellige ‘huisje in de lucht’ met o.a. een lichte woonkamer, half open keuken, zonnig balkon, drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK

Een groot pluspunt, je woont hier heerlijk centraal. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving.

Eigen berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.

Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 88m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE
€ 235,54,-- + een bedrag van € 64,39 als voorschot voor blokverwarming en water.

Indeling
Trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping.

Ruime hal met meterkast, leuke nisje voor de kapstok, modern toilet en trap naar de verdieping.

Sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.84 x 4.77m) met deur naar balkon.
Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht.

Balkon (ca. 1.18 x 2.00m)
Knus balkon waar je met 2 personen kunt zitten. Het balkon ligt op het zuidoosten.

Half open keuken (ca. 2.96 x 2.36m) aan galerijzijde. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling.
De keuken is voorzien van losse apparatuur. Aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast.

Slaapkamer 1: (ca. 4.77 x 2.81m)

Slaapkamer 2: (ca. 4.14 x 2.72m)

Slaapkamer 3: (ca. 4.14 x 1.98m)

Moderne badkamer (ca. 2.71 x 2.09 / 1.21m) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Grijze vloertegels en witte wandtegels.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar omstreeks 1964.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 88m².
• De hele maisonnette is v.v. dubbel glas.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout.
• Warm water via elektrische huurboiler.
• Verwarming via blokverwarming.
• Het balkon ligt op het zuidoosten.
- Energielabel D, geldig tot 31-08-2026
• Berging op begane grond.
• Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw.
• De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.