Woning te koop: Bladmos 33 2914AA Nieuwerkerk a/d IJssel

Bladmos 33

Nieuwerkerk a/d IJssel 2914AA

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Deelnemer landelijke Open Huizen Dag zaterdag 5 april tussen 11:00 en 15:00 uur!

Heerlijk lichte en goed onderhouden 2-laagse hoekwoning van circa 90m2 gelegen in de kindvriendelijke Mossenbuurt!

Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een tuingerichte woonkamer, een nette badkamer, een aangebouwde berging en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom.

Bovendien is de woning recent voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van meer dan 2000 kWh per jaar!

Gelegen in een autoluwe straat, op korte afstand van diverse basisscholen, sportvoorzieningen, parken, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Via de voortuin toegang tot de aangebouwde berging en de woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en binnendeur naar de aangebouwde berging; gezellige woonkeuken aan de voorzijde met hoekopgestelde keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; lichte tuingerichte woonkamer met trapopgang en deur naar de fraai aangelegde achtertuin (NO) met veel privacy en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweetal goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1977;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C (zonnepanelen nog niet meegerekend);
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2007;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
- 7 nieuwe zonnepanelen uit 2023 met 455 Watt peak en een gem. opbrengst van meer dan 2000 kwh per jaar;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NO) met veel privacy en achterom;
- Aangebouwde (geïsoleerde) stenen berging;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Nabij winkelcentrum Reigerhof, Groen Hart Park, openbaar vervoer (NS-station), basisscholen, uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 127 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 90 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Inhoud: 346 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.