Woning te koop: Venneperweg 415 2153AB Nieuw-Vennep

Venneperweg 415

Nieuw-Vennep 2153AB

Verkoopmakelaar

Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep Schoolstraat 12
Nieuw-Vennep 2151AA

0252-681825
info@khmakelaars.nl
www.koophuis.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 169 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Thuis komen doet u hier met plezier!! Op zoek naar een royale, karaktervolle vrijstaande woning met een zee aan ruimte? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal. Deze charmante woning met authentieke details, heeft maar liefs tien kamers, sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood deuren, parkeren meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk. Zonnige tuin waar het van ochtend tot avond het gehele jaar door, genieten is van het buitenleven. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren!

Kortom:
• Uitstraling
• Royale tuin
• Karakteristiek
• Originele suitedeuren
• Mooie centrum locatie
• Originele paneeldeuren
• Al uw woonwensen aanwezig
• Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen, over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen maar gewoon ervaren!
Maak een afspraak en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze karakteristieke vrijstaande woning. Aanvragen bezichtiging graag via de mail of
rechtstreek via nummer 06 - 14 68 11 33

Indeling
De woning is als volgt ingedeeld:

U komt de woning binnen via de voortuin en zijentree. In de gang bevindt zich de meterkast, garderobe, toilet, en ruime kelder. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen. Bij binnenkomst in de sfeervolle lichte woonkamer met suite deuren met zowel vanuit de erker aan de voorzijde als aan de achterzijde uitzicht op de tuin. Entree vanuit de gang naar de keuken, De keuken, welke beschikt over een zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. In de tussenruimte bevindt zich een badkamer (2023) voorzien van royale inloopdouche en wastafelmeubel.
U vindt hier ook de wasmachineaansluiting. Vervolgens komt u in de royale woon-eetkeuken, een ideale plek voor mooie momenten en diners met familie en vrienden.

Aansluitend de multifunctionele berging/schuur, een zeer royale ruimte voor de ‘niet alle daagse spullen’, aparte trapopgang naar zolder met nog eens twee royale ruimtes welke als slaap- studeer- of werkruimte kunnen dienen. U vindt hier ook een 3e toilet en douchecabine.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich, naast de ruime overloop, drie ruime slaapkamers en toegang naar het dakterras. Royale toiletruimte met 2e toilet en wastafelmeubel. Middels vaste trap komt u op de multifunctionele 2e verdieping.

Tweede verdieping
Hier vindt u opnieuw nog twee ruime slaapkamers met daglichttoetreding (zolder) in elk vertrek.

Overige verdiepingen
Vanuit de berging een aparte trapopgang naar de zolder, met opnieuw 2 slaapkamers welke te gebruiken zijn naar wens als slaap- studeer en/of werkruimte, 3e,toilet en douchecabine. In beide vertrekken daglicht middels veluxraam.

Kelder:
• 2.35 x 2.62
• 1.58m hoog

Balkon
Zonnig dakterras te bereiken vanuit de slaapkamer.

Tuin
De royale tuin, zowel voor-/zij- als achtertuin biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De royale houten berging/tuinhuis achter in de tuin is voorzien van elektra en achterom te bereiken. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden
Wat maakt de woning bijzonder:

• Voorzien van dubbel glas
• Oplevering december 2025
• Energielabel E 24 maart 2035
• Ramen voorzien van rolluiken
• 15 zonnepanelen (SolarNRG 2023)
• Cv-ketel Remeha (vervangen in 2022)
• Onverwachte leefruimte achter de gevel!
• Dakrenovatie (schuur 2021 plus geïsoleerd)
• Totaal gebruiksoppervlakte wonen 169,56 m2
• Totaal overige inpandige ruimte 29,90 m2
• Totaal gebouw gebonden buitenruimte 13,72 m2
• Bruto inhoud woning 685,77 m3
• Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep
• Vloerisolatie, (2022 hoogwaardig thermisch isolatiefolie 60mm dik)
• Gunstig gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen
• Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken

Het is hier heerlijk dorps wonen met basisscholen, kinderopvang en sportclubs op loopafstand. Het gezellige centrum en alle voorzieningen in Nieuw-Vennep zijn op loop-/fietsafstand. Keukenhof, strand en duinen op korte afstand.! De bushalte en NS station zijn op minuten loopafstand. In 20 minuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Een hoog voorzieningenniveau allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.

De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.