nieuw beschikbaar

Molenweg 8

9365PD Niebert

€ 475.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette

Marum

Neem contact op met de makelaar

+ 61

Bekijk meer

Omschrijving

Op 300 meter vanaf de doorgaande weg staat deze grotendeels gemoderniseerde en verbouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van 840 m². Vanuit je tuin genieten van de landelijke omgeving maar niet geheel van alles en iedereen verlaten.

De woning is gebouwd in 1980 en ongeveer 15 jaar geleden uitgebouwd. Recent is er een riante dakkapel geplaatst met een lengte van 10 meter waardoor er een gehele bovenverdieping gecreëerd is. Hierdoor biedt deze woning maar liefst 4 slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping.

De aangebouwde garage is 6 x 6 meter en is deels geïsoleerd. De grote houten schuur heeft een afmeting van 9 x 3,5 meter en heeft een ingang met een hoogte van 3,5 meter (ideaal voor uw trailer, camper of caravan).

8 zonnepanelen, zonneboiler, spouwmuurisolatie, dakisolatie en overige isolerende maatregelen hebben de woning verder verduurzaamd.

Indeling:
Zij-entree, gangpartij die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de buitendeur kom je van de woonkamer op het terras en de tuin, in het midden van de woning zijn 2 slaapkamers gerealiseerd en ook het gemoderniseerde toilet en doucheruimte. De open houten trap biedt toegang tot de bovenverdieping.

De royale leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken en een kantoor-werkruimte van 3.8 x 2.10. De garage is aangebouwd en binnendoor te bereiken.

Alle voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Marum. In Niebert is de Brede School ’t Sterrenpad’ aanwezig. Het landgoed Coendersborg biedt diverse mogelijkheden voor recreëren. Cultuur en Natuur zijn volop in de nabije omgeving voorhanden. De snelweg A7 is op enkele autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
CV verwarmd
Betonvloeren begane grond
8 zonnepanelen
Zonneboiler 100 liter
Isolatiemaatregelen
Rioolaansluiting