Alexanderstraat 5

Te koop instapklare, vrijstaande semibungalow met garage en prachtige tuin gelegen op een uitstekende locatie te Budschop

ALGEMEEN:
Deze woning is op een rustige locatie, aan een verkeersluwe straat, in de woonwijk Budschop (gemeente Nederweert) gelegen. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Hierdoor biedt de royale achtertuin veel privacy en kunt u hier heerlijk genieten.

Nederweert ligt op een strategische locatie, perfect verbonden met de A2 (Eindhoven-Maastricht), N266 (Nederweert-Helmond) en N275 (Weert-Venlo), waardoor steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het dorpscentrum van Nederweert, waar je alle benodigde voorzieningen vindt: van winkels en horecagelegenheden tot sportparken, basisscholen en zorginstellingen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2012 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning is o.a. voorzien van twee nieuwe badkamers, een nieuwe keuken, vernieuwde vloer-, wand- en plafondafwerkingen en zonnepanelen. Met deze zorgvuldige updates is de woning volledig instapklaar en in perfecte staat!

Deze woning biedt optimaal comfort met het gemak van gelijkvloers wonen. De begane grond beschikt over een royale master bedroom (28 m²) met een zithoekje, een inloopgarderobe en een moderne badkamer ensuite. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Kortom een ideale gezinswoning of een seniorenwoning, voor senioren die (nog) veel waarde hechten aan ruimte, zowel binnen als buiten!

INDELING:

BEGANE GROND:

Vanuit de overdekte entree is middels dubbele deuren de fraaie hal bereikbaar. Deze is voorzien van een parketvloer, vide, trap naar de eerste verdieping en een meterkast. Aansluitend portaal met moderne betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein. Via het portaal toegang tot de royale master bedroom (28 m²) met zithoek, inloopgarderobe en ensuite badkamer. De luxe, volledig betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. Vanuit de hal is de lichte woonkamer (30 m²) bereikbaar, eveneens met parketvloer en een strakke schouwpartij met inbouw houtkachel. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De open keuken (11 m²) is voorzien van een moderne, luxe keukeninrichting met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en rvs-afzuigkap. De keuken heeft een kookeiland met een zitje voor twee personen en biedt uitzicht op de achtertuin, wat het kookplezier vergroot. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een tegelvloer, opstelplaats voor witgoed, een wastafel en een praktische bergkast.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met tegelvloer. Zeer royale slaapkamer II (25 m²) met laminaatvloer, veel opbergruimte achter de knieschotten en ensuite badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, badmeubel en hangtoilet. Slaapkamer III (6 m²) met laminaatvloer en dakraam. Grote berg- of hobbyzolder (21 m²), ideaal voor het realiseren van een 4e slaapkamer, met opstelplaats voor de cv-ketel en geiser.

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande garage (24 m²) met kantelpoort en een aangebouwde berging (25 m²). Tevens een vrijstaand tuinhuisje (6 m²) met sfeervol overdekt zitje en hobbykastje. Ideaal voor de tuinliefhebbers !

TUIN:

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. Diverse zitjes in de tuin bieden de mogelijkheid om in alle rust te genieten van het zonnetje. De voortuin is voorzien van een royale oprit, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is.

TECHNISCHE DETAILS:
• Bouwwijze: Traditionele bouw
• Vloeren: Beton
• Daktype: Zadeldak
• Dakbedekking: Betondakpannen
• Isolatie: beglazing (gedeeltelijk/ deels HR++-beglazing), dakisolatie, spouwmuurisolatie
• Kozijnen/buitendeuren: Hardhout
• Rolluiken: Ja (gedeeltelijk)
• Centrale verwarming: Ja, via cv-ketel (Radson, 1993)
• Warmwatervoorziening: Geiser
• Extra voorzieningen: Vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie in de badkamer, zonnescherm op de achtergevel
• Energielabel: D (13 zonnepanelen, met een opbrengst van 2600 kWh in 2024)