Woning te koop: Baldessenweg 6034 Nederweert-Eind

Baldessenweg

Nederweert-Eind 6034

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
Nederweert 6031VA

0495-743111
info@viadal.nl
www.viadal.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Droomkavel te koop in het prachtige buitengebied van Nederweert-Eind!

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een landelijke, groene omgeving? Dan is deze bouwkavel van 1000 m² in het buitengebied van Nederweert-Eind precies wat u zoekt!

Deze ruime kavel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met een grote tuin en eventueel extra bijgebouwen. Geniet van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Nederweert en Weert binnen handbereik liggen. De kavel is volledig bouwrijp, alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de nutsvoorzieningen zijn al aanwezig!

Waarom kiezen voor deze bouwkavel?
+ Ruime kavel van 1000 m² met mogelijkheid tot bijkopen van extra grond
+ Landelijk wonen met een weids uitzicht over de velden
+ Vrijheid in ontwerp: creëer uw eigen droomhuis
+ Alle onderzoeken zijn reeds uitgevoerd
+ Aansluitingen van drinkwater, elektra en riolering zijn aanwezig
+ Goede bereikbaarheid: snelle verbinding naar de A2 en nabijgelegen dorpen en steden
+ Natuur en recreatie in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven

Kosten koper:
De kavel wordt 'kosten koper' aangeboden, dit betekent dat de bijkomende kosten voor de koper zijn. Het gaat bij de aankoop van een bouwkavel om 10,4% overdrachtsbelasting. Indien de grenzen van de kavel anders worden afgesproken, komen de kosten voor het inmeten van de kavel voor rekening van de koper. En daarnaast de kosten voor de notaris en de bijbehorende kadasterkosten.

De volgende onderzoeken zijn uitgevoerd en beschikbaar:
- bodemonderzoek
- archeologisch onderzoek
- flora & fauna onderzoek
- sonderingsonderzoek

De volgende aansluitingen zijn reeds aanwezig op de bouwkavel:
- riolering
- drinkwater
- elektra

Aandachtspunten:
- regenwater dient geïnfiltreerd te worden op eigen terrein
- u kunt hier welstandsvrij bouwen
- de rooilijn ligt op 5,5 meter
- de aanwezig schuilstal blijft achter op het perceel. Verder wordt de kavel in overleg leeg gemaakt.
- de kavel is circa 28 meter breed en circa 36 meter diep.
- er is een grondwaterput aanwezig op het perceel
- het is mogelijk om aan de achterzijde en/of aan de linkerzijde extra grond bij te kopen

Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkavel en wilt u meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op en ontdek de potentie van deze prachtige locatie!