Woning te koop: Touwslagerstraat 5 6151DR Munstergeleen

Touwslagerstraat 5

Munstergeleen 6151DR

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASTGOED.NL IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. Op een rustige locatie, in het gewilde dorp Munstergeleen, tegenover een groenvoorziening, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, kunnen we deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning heeft een prachtige aanbouw, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een mooi aangelegde tuin.

INDELING

Begane grond:
Zeer royale oprit voor meerdere auto's.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet.
Sfeervolle woonkamer (circa 32m2) met een fraaie massieve parketvloer, erker, bergruimte onder de trap en een schuifpui naar de tuin.
De moderne half open keuken (2.70*2.18m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een composiet werkblad.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de schitterende met hout beklede tuinkamer (circa 25m2). Deze heeft een plavuizenvloer, een airco, een sfeervolle gaskachel en een volledige glazen schuifwand, waardoor er veel daglicht toetreding is en men een optimaal tuincontact heeft.
De tuin is geheel omsloten en fraai aangelegd met mooie tegels afgewisseld met een stukje gazon. Hier is het heerlijk vertoeven op een zomerse dag en geniet men van de rust en privacy.
Naast de woning ligt de garage welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een tegelvloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (5.13*2.80m) met laminaatvloer, schuifkastenwand en dakkapel.
Slaapkamer 2) (3.85*2.89m) met laminaatvloer en deur naar balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3) (3.85*2.20m) met laminaatvloer.
De moderne volledig betegelde badkamer (2.28*1.88m) is voorzien van een ligbad met douchescherm, zwevend closet, badmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Tweede Verdieping:
Overloop met airco en bergruimte.
Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar 2 slaapkamers en een 2e badkamer.
Slaapkamer 4) (4.94/4.00*2.89m) met laminaatvloer en velux kantelraam.
Slaapkamer 5) (4.20*2.18) met laminaatvloer, velux kantelraam en vliering.
Badkamer (2.66*1.92m) met velux kantelraam, douche en vaste wastafel.

Diversen:
- Bouwjaar 1985.
- De woning is instapklaar.
- Perceeloppervlakte 224m².
- De kozijnen (hout, kunststof en aluminium) zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Remeha, eigendom, bouwjaar 2008.
- De woning is voorzien van 2 airco's.
- Aanvaarding in overleg.