Woning te koop: Zeelandsestraat 21 6566DE Millingen aan de Rijn

Zeelandsestraat 21

Millingen aan de Rijn 6566DE

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaand jaren 30 woonhuis met uitbouw. De ligging is uitstekend aan een graag bewoonde straat, gunstig t.o.v. het centrum en dichtbij de basisschool.
De woning heeft een charmante uitstraling, heeft een nette en lichte living, een woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond.

Indeling
Entree, hal, meterkast, woonkamer, woonkeuken, toegang kelder, bijkeuken, cv-ruimte, toilet, badkamer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via luikje naar bergzolder.

Overige verdiepingen
Voorraadkelder.

Tuin
- Rondom tuin
- Achtertuin gericht op het zuid-oosten
- Ruime oprit
- Achtertuin met terras, gazon en tuinhuisje

Bijzonderheden
- Jaren 30 woning
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Aluminium schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras
- Parketvloer woonkamer
- Paneeldeuren
- Ruime provisiekelder
- Woonkeuken
- CV-combi ketel, merk Remeha, uit ca. 2015
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ruimte en achteringang
- Badkamer op de begane grond met douche en vaste wastafel
- 3 ruime slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping

Deze woning biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen inzicht. Het woonhuis heeft momenteel een lager energielabel, waardoor er kansen liggen voor het aanbrengen van energiebesparende voorzieningen om het comfort te verhogen en de energiekosten te verlagen

Waarom deze woning?
• Deze woning is perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis.
• De ligging in Millingen aan de Rijn biedt u het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad Nijmegen en Kleve (D).
• Geniet van de prachtige natuur in de omgeving, met de uiterwaarden van de Millingerwaard en de Ooijpolder op loopafstand.
• De Zeelandsestraat is een populaire straat in Millingen aan de Rijn.

Millingen aan de Rijn:
Millingen aan de Rijn is een charmant dorp met een rijke historie en een gezellige sfeer. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast is de ligging aan de Rijn en de nabijheid van natuurgebieden ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Mis deze unieke kans niet!

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning aan de Zeelandsestraat 21.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.